Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Sint-Annaziekenhuislaan 2

5342JZ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.342

Fotoalbum

Sint-Annaziekenhuislaan 2 Oss
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Park Zwanenberg staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die direct opvalt door zijn fraaie architectuur met lichte gevelstenen en donkere dakpannen. De woning uit 2021 ademt ruimte en comfort, met een royale woonkamer met luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een serre met glazen schuifpui. Ook is er de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het hoge energielabel A en de onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Een groot pluspunt van deze gezinswoning is de rustige ligging. Doordat er alleen wandelpaden langs de woning lopen, rijden er geen auto’s direct voor de deur. Je geniet dan ook van een vrij zicht op de groene woonomgeving en direct om de hoek ligt een speeltuintje. Dit alles geeft de woning een prettige en ontspannen woonomgeving waar je volop privacy ervaart. Park Zwanenberg is een jonge en gewilde wijk op korte afstand van het centrum van Oss, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand, waardoor je met de trein snel in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je binnen enkele minuten op de A50 of A59 zit. Bovendien bevindt zich een gezondheidscentrum om de hoek. Pluspunten + De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. + De woning is voorbereid om gasloos te wonen, er kan eenvoudig een (hybride)warmtepomp worden aangesloten op het verwarmingsnetwerk. + De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct grenzend aan de woning. + De lichte entree beschikt over een garderobenis, een meterkast met waterontharder en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De trappen zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-bekleding. + De royale U-vormige woonkamer heeft een stijlvolle plavuizenvloer, strak stucwerk en een licht spuitwerk plafond. Ook vind je hier een praktische trappenkast en een airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. + De luxe open keuken is voorzien van een TopCore aanrechtblad, 5-pitsfornuis, design afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan en bargedeelte. + De lichte serre met glazen schuifpui, hordeur en sfeervolle gashaard vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitengevoel kunt genieten. + De eerste verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. + Eén slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en elke slaapkamer is uitgerust met een hor. + De moderne badkamer is compleet met een groot ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en open ingedeeld. Dit biedt volop mogelijkheden om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier een berging met de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. + De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke vloer van gevlinderd beton en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom en een praktische houten berging met stroomaansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, dubbel glas) en beschikt over energielabel A. + De woning heeft vier zonnepanelen. + De woning is voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
661 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.