Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Sint-Annaziekenhuislaan 2

5342JZ Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.342

Galería de fotos

Sint-Annaziekenhuislaan 2 Oss
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde Park Zwanenberg staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die direct opvalt door zijn fraaie architectuur met lichte gevelstenen en donkere dakpannen. De woning uit 2021 ademt ruimte en comfort, met een royale woonkamer met luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een serre met glazen schuifpui. Ook is er de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het hoge energielabel A en de onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen en genieten. Een groot pluspunt van deze gezinswoning is de rustige ligging. Doordat er alleen wandelpaden langs de woning lopen, rijden er geen auto’s direct voor de deur. Je geniet dan ook van een vrij zicht op de groene woonomgeving en direct om de hoek ligt een speeltuintje. Dit alles geeft de woning een prettige en ontspannen woonomgeving waar je volop privacy ervaart. Park Zwanenberg is een jonge en gewilde wijk op korte afstand van het centrum van Oss, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand, waardoor je met de trein snel in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je binnen enkele minuten op de A50 of A59 zit. Bovendien bevindt zich een gezondheidscentrum om de hoek. Pluspunten + De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar. + De woning is voorbereid om gasloos te wonen, er kan eenvoudig een (hybride)warmtepomp worden aangesloten op het verwarmingsnetwerk. + De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct grenzend aan de woning. + De lichte entree beschikt over een garderobenis, een meterkast met waterontharder en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De trappen zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-bekleding. + De royale U-vormige woonkamer heeft een stijlvolle plavuizenvloer, strak stucwerk en een licht spuitwerk plafond. Ook vind je hier een praktische trappenkast en een airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. + De luxe open keuken is voorzien van een TopCore aanrechtblad, 5-pitsfornuis, design afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan en bargedeelte. + De lichte serre met glazen schuifpui, hordeur en sfeervolle gashaard vormt een stijlvol verlengstuk van de woonkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitengevoel kunt genieten. + De eerste verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. + Eén slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en elke slaapkamer is uitgerust met een hor. + De moderne badkamer is compleet met een groot ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en open ingedeeld. Dit biedt volop mogelijkheden om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier een berging met de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. + De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een strakke vloer van gevlinderd beton en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom en een praktische houten berging met stroomaansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, dubbel glas) en beschikt over energielabel A. + De woning heeft vier zonnepanelen. + De woning is voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
661 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.