Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Thorbeckestraat 102

5344SP Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.682

Fotoalbum

Thorbeckestraat 102 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2-onder-1-kapwoning is echt het bekijken waard: vier slaapkamers, twee badkamers, ruime inpandige garage én brede zonnige tuin op het zuiden. Perfecte woning met genoeg ruimte voor het hele gezin. Nog een groot pluspunt: alle voorzieningen zijn op loopafstand én je bent in no-time op het station of op de snelweg. Je parkeert je auto onder de carport en stapt binnen in de ruime entree – met toilet en trapkast. Daarna loop je door naar de woonkamer: een brede lichte kamer mét gezellige haard. Er is hier voldoende plek voor een grote bank, 8-persoons eettafel en meer. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken (uitbouw): door de grote ramen is dit ook weer een lichte ruimte met mooi uitzicht op de tuin. Op de begane grond vind je verder een inpandige garage met ontzettend veel opbergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze ruimte zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met grote ramen en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft een aparte doucheruimte, wastafelmeubel en inbouwkasten. Verder is er voldoende opbergruimte, door de verschillende inbouwkasten. Met de vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de ruime aparte voorzolder en stap je vervolgens de vierde slaapkamer binnen. Een grote netjes afgewerkte ruimte met twee dakramen. Door naar buiten: de brede tuin ligt op het zuiden. De tuin is voor het grootste deel voorzien van gazon – en het terras en paadje zijn bestraat. Aan het huis zit een overkapping, waardoor je ook lekker beschut buiten kunt zitten. De woning staat aan een rustige weg in de woonwijk Ruwaard. Een top-plek om te wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: basisschool, sportvereniging, supermarkt, sportschool én verschillende speeltuinen en een kinderboerderij. Ook is de woning heel goed bereikbaar. Binnen 4 minuten fietsen sta je op station Oss West en met de auto rij je ook in 4 minuten de A59 op. Pluspunten + Ruime entree met toilet met fonteintje en kelderkast onder de trap. + Lichte brede woonkamer met laminaat en gezellige haard. + Keuken (uitbouw) met groot raam en uitzicht op de tuin, voorzien van 5-pits gasfornuis. + Ruime inpandige garage met witgoedaansluitingen. + Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping én extra slaapkamer op de tweede verdieping. + Twee badkamers op de eerste verdieping; een voorzien van ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. Nummer twee heeft een douche en wastafelmeubel. + Vaste trap naar de netjes afgewerkte tweede verdieping – met ruime voorzolder met opbergruimte en vierder slaapkamer. + Brede zonnige en groene tuin op het zuiden, met voor het grootste deel gazon en deels bestraat. Met overkapping aan het huis en extra berging. + Grote oprit (20 m2) met ruimte voor twee auto’s en carport. Bijzonderheden + Energielabel A + 10 zonnepanelen (2022) + 2 airco's (zowel koelen als verwarmen) + Dubbel glas + Dak- en muur-isolatie + Nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2018) + CV-ketel (2022) Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.