Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Thorbeckestraat 102

5344SP Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Thorbeckestraat 102 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning is echt het bekijken waard: vier slaapkamers, twee badkamers, ruime inpandige garage én brede zonnige tuin op het zuiden. Perfecte woning met genoeg ruimte voor het hele gezin. Nog een groot pluspunt: alle voorzieningen zijn op loopafstand én je bent in no-time op het station of op de snelweg. Je parkeert je auto onder de carport en stapt binnen in de ruime entree – met toilet en trapkast. Daarna loop je door naar de woonkamer: een brede lichte kamer mét gezellige haard. Er is hier voldoende plek voor een grote bank, 8-persoons eettafel en meer. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken (uitbouw): door de grote ramen is dit ook weer een lichte ruimte met mooi uitzicht op de tuin. Op de begane grond vind je verder een inpandige garage met ontzettend veel opbergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze ruimte zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met grote ramen en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft een aparte doucheruimte, wastafelmeubel en inbouwkasten. Verder is er voldoende opbergruimte, door de verschillende inbouwkasten. Met de vaste trap loop je door naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de ruime aparte voorzolder en stap je vervolgens de vierde slaapkamer binnen. Een grote netjes afgewerkte ruimte met twee dakramen. Door naar buiten: de brede tuin ligt op het zuiden. De tuin is voor het grootste deel voorzien van gazon – en het terras en paadje zijn bestraat. Aan het huis zit een overkapping, waardoor je ook lekker beschut buiten kunt zitten. De woning staat aan een rustige weg in de woonwijk Ruwaard. Een top-plek om te wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: basisschool, sportvereniging, supermarkt, sportschool én verschillende speeltuinen en een kinderboerderij. Ook is de woning heel goed bereikbaar. Binnen 4 minuten fietsen sta je op station Oss West en met de auto rij je ook in 4 minuten de A59 op. Pluspunten + Ruime entree met toilet met fonteintje en kelderkast onder de trap. + Lichte brede woonkamer met laminaat en gezellige haard. + Keuken (uitbouw) met groot raam en uitzicht op de tuin, voorzien van 5-pits gasfornuis. + Ruime inpandige garage met witgoedaansluitingen. + Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping én extra slaapkamer op de tweede verdieping. + Twee badkamers op de eerste verdieping; een voorzien van ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. Nummer twee heeft een douche en wastafelmeubel. + Vaste trap naar de netjes afgewerkte tweede verdieping – met ruime voorzolder met opbergruimte en vierder slaapkamer. + Brede zonnige en groene tuin op het zuiden, met voor het grootste deel gazon en deels bestraat. Met overkapping aan het huis en extra berging. + Grote oprit (20 m2) met ruimte voor twee auto’s en carport. Bijzonderheden + Energielabel A + 10 zonnepanelen (2022) + 2 airco's (zowel koelen als verwarmen) + Dubbel glas + Dak- en muur-isolatie + Nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2018) + CV-ketel (2022) Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.