Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Van Limburg Stirumstraat 3

5344HW Oss • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Evelien Ploegmakers Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Van Limburg Stirumstraat 3 Oss
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE BUNGALOW (ENERGIELABEL A) MET 2 SLAAPKAMERS, GARAGE EN VRIJ GELEGEN, ZONNIGE TUIN In 1988 werd op de hoek van de Van Limburg Stirumstraat en De Kempenaerstraat deze halfvrijstaande bungalow gebouwd. Hier wonen betekent wonen 'in het groen', in de nabijheid van veel voorzieningen én genieten van veel privacy. Dankzij de hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen én de goede isolatievoorzieningen woon je hier bovendien energiezuinig. Winkelcentra Heihoek en Ruwert zijn beiden op korte afstand gelegen, net als wijkpark Elzenhoek met speeltuin Elckerlyck. Ook natuurgebied en recreatieplas ‘Geffense Plas’ ligt op korte afstand. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Arnhem. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele en gelijkvloerse woning in een rustige, groene woonomgeving? En wil je alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is deze verrassende bungalow absoluut een bezoek waard! Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: + volledig gelijkvloers wonen + energiezuinig, energielabel A + 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd + comfortabele, tuingerichte woonkamer + open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur + 2 volwaardige slaapkamers + complete badkamer + inpandige garage met elektrisch en op afstand bedienbare deur + bijkeuken én berging + vrij gelegen tuin naast de woning (volledige privacy) + rolluiken én zonneluifel aanwezig + tweede, besloten patio achter de woning + rustige ligging in een groene woonomgeving + nabij winkelcentrum, natuur en uitvalswegen INDELING: Als je de woning binnengaat kom je in de heerlijk ruimte entree/hal waar ruimte voldoende is voor én de kapstok én een wandmeubel/zitje. Via deze entree/hal zijn vervolgens de gang (met de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse andere ruimten), de inpandige garage en een slaapkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht. Dankzij de grote raampartij heb je én een fijn zicht op de tuin én heerlijk veel lichtinval. Door de redelijk vierkante opzet van de living, bestaat de mogelijkheid deze op diverse manieren in te richten. Er is in ieder geval ruimte voldoende voor een ruime zithoek én eettafel. Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een inductie kookplaat, een afzuigkap en een aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Via het raam heb je een fijn contact met de woonomgeving. De bijkeuken is via de gang bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier is volop plek voor opslag en bijvoorbeeld een (tweede) koelkast. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een wasmachine aan te sluiten; dankzij de aanwezige kruipruimte en de nabijheid van water en afvoer is dit relatief eenvoudig te realiseren. Droom je van een grotere keuken? Ook dat kan: door de muur tussen de bijkeuken en de keuken te verwijderen, ontstaat er een royale en gezellige woonkeuken. In de woning bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is direkt toegankelijk via de entree/hal. Dat maakt deze ruimte ook uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis of gastenkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en grenst aan de besloten patiotuin. De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Zoals vermeld bestaat de mogelijkheid om, na enige aanpassingen, de wasmachine te verplaatsen naar de bijkeuken. Een andere optie voor de wasmachine vind je in de inpandig bereikbare berging (achter de garage). Ook hier kan op vrij eenvoudige wijze een aansluitpunt worden gerealiseerd. GARAGE De garage is bereikbaar via de entree/hal en is voorzien van elektra en een elektrisch en op afstand bedienbare deur. BERGING Grenzend aan de garage is een berging aanwezig. Hier vind je de hybride warmtepomp, de HR c.v. combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder vind je hier een luik naar de kruipruimte onder de woning. Via de berging is de beschutte patiotuin bereikbaar. TUIN De tuin die bij de woning behoort bestaat uit 2 gedeelten: een beschutte patiotuin en een ruime zijtuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt 247 m2. De patiotuin is bereikbaar via de berging en is ideaal voor het drogen van de was of voor gebruik als bijvoorbeeld moestuin. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je zicht op deze tuin. De ‘hoofdtuin’ ligt naast de woning, is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en beplating. Verder is een achterom aanwezig. Direct grenzend aan de tuin ligt een groenstrook met volgroeide bomen. Zittend in de tuin kun je dus genieten van rust, privacy én het omliggende groen. Fijn toch? Onder het zonnescherm kun je ook op warme zomerdagen comfortabel en in de schaduw buiten zitten en maximaal genieten van de tuin. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie bungalow jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.