Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Willem I-laan 6

5342GJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Willem I-laan 6 Oss
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een zeer geliefde en groene woonomgeving in Oss-Zuid. Deze verzorgde woning biedt op de begane grond een ruime LIVING met eetgedeelte, een halfopen WOONkeuken met aangrenzende BIJkeuken en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers en een MODERNE badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de DAKKAPEL is omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping met VIERDE slaapkamer en werkruimte. De tuin is recent volledig vernieuwd en beschikt over een royale OVERKAPPING, BERGING en GARAGE. Daarnaast is er op eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke wijk met speelweides, scholen, supermarkt en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook het bosgebied, het centrum van Oss en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in de geliefde woonwijk Oss-Zuid • Moderne, UITGEBOUWDE living met openslaande tuindeuren • Luxe WOONkeuken (2020/2022) met baropstelling • BIJkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en VLOERVERWARMING • DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde • VIERDE (slaap)kamer en werkplek op tweede verdieping • Achtertuin met ACHTEROM, OVERKAPPING, BERGING • Vrijstaande GARAGE met vliering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT) • Houten kozijnen met HR++ beglazing (schilderwerk 2025) • Volledig GEISOLEERD • VLOERVERWARMING begane grond en badkamer • CV Remeha Avanta CW5 (2025, eigendom) • 8 zonnepanelen (2022) • GLASVEZEL aanwezig • Energielabel A (geldig tot 29-09-2035) Vanuit de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle living. De living is een heerlijke, LICHTE ruimte waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met zowel de voortuin als de oprit en de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en blijft er zelfs nog ruimte over voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De UITBOUW aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit in de indeling. Zo kan de eettafel desgewenst aan de achterzijde worden geplaatst, met directe verbinding naar de halfopen keuken en de tuin. Aan de voorzijde ontstaat dan ruimte voor een gezellig zitje of een uitbreiding van de zithoek. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne GASHAARD, die voor extra warmte en sfeer zorgt. De afwerking is hoogwaardig met een EIKEN vloer, VLOERVERWARMING en glad afgewerkte wanden en plafonds. De halfopen WOONkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. De keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld met drie afzonderlijke keukenmeubels, waardoor zowel opbergruimte als werkruimte optimaal zijn benut. Het L-vormige keukenmeubel aan de ene zijde biedt plaats aan het kook- en spoelgedeelte met een keramisch werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het tweede keukenblok biedt extra werkblad en praktische kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en het netjes opbergen van servies of voorraad. Het derde, hoge keukenmeubel vormt de kastenwand met de inbouwapparatuur: magnetron, oven (2024), koelkast, vriezer en extra bergruimte. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling met een keramisch blad, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Een BARopstelling maakt de ruimte uitnodigend en gezellig, perfect voor een kop koffie of een borrel tijdens het koken. Vanuit de keuken is de TRAPKAST bereikbaar (met verdeler voor de vloerverwarming) en bereikt u tevens de BIJkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt DRIE ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast. De overige kamers zijn van vergelijkbaar formaat en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds met sierlijsten. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde is hier een volwaardige WOONVERDIEPING ontstaan. Op de voorzolder vindt u bergruimte, de CV-installatie en een WERKPLEK. Aansluitend bevindt zich een royale VIERDE slaapkamer met vaste boekenkast en nog meer opbergruimte. Naast slaapkamer zou dit een perfecte werkplek aan huis zijn, of een slaapverdieping voor tieners. De badkamer is modern en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en VLOERVERWARMING. Dankzij de dubbele raampartij is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en overwegend ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken en u vindt er een appelboom en een klein groente-/fruittuintje. Heerlijk voor eigen gebruik én leuk om appels te delen met de buren (ideaal voor appeltaart!). Zo leert u elkaar meteen kennen! Achterin staat een royale OVERKAPPING met BERGING. Hier is het heerlijk vertoeven, ook op lange zomeravonden. Aansluitend treft u de GARAGE met PVC-vloer, nieuwe kozijnen met gelaagd glas, een wateraansluiting en spoelbak. De vliering biedt extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanaf de OPRIT aan de voorzijde, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.