Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Willem I-laan 6

5342GJ Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Willem I-laan 6 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een zeer geliefde en groene woonomgeving in Oss-Zuid. Deze verzorgde woning biedt op de begane grond een ruime LIVING met eetgedeelte, een halfopen WOONkeuken met aangrenzende BIJkeuken en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE royale slaapkamers en een MODERNE badkamer, terwijl de tweede verdieping dankzij de DAKKAPEL is omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping met VIERDE slaapkamer en werkruimte. De tuin is recent volledig vernieuwd en beschikt over een royale OVERKAPPING, BERGING en GARAGE. Daarnaast is er op eigen terrein ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke wijk met speelweides, scholen, supermarkt en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook het bosgebied, het centrum van Oss en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in de geliefde woonwijk Oss-Zuid • Moderne, UITGEBOUWDE living met openslaande tuindeuren • Luxe WOONkeuken (2020/2022) met baropstelling • BIJkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en VLOERVERWARMING • DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde • VIERDE (slaap)kamer en werkplek op tweede verdieping • Achtertuin met ACHTEROM, OVERKAPPING, BERGING • Vrijstaande GARAGE met vliering • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT) • Houten kozijnen met HR++ beglazing (schilderwerk 2025) • Volledig GEISOLEERD • VLOERVERWARMING begane grond en badkamer • CV Remeha Avanta CW5 (2025, eigendom) • 8 zonnepanelen (2022) • GLASVEZEL aanwezig • Energielabel A (geldig tot 29-09-2035) Vanuit de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle living. De living is een heerlijke, LICHTE ruimte waar wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met zowel de voortuin als de oprit en de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en blijft er zelfs nog ruimte over voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De UITBOUW aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit in de indeling. Zo kan de eettafel desgewenst aan de achterzijde worden geplaatst, met directe verbinding naar de halfopen keuken en de tuin. Aan de voorzijde ontstaat dan ruimte voor een gezellig zitje of een uitbreiding van de zithoek. Centraal in de ruimte bevindt zich een moderne GASHAARD, die voor extra warmte en sfeer zorgt. De afwerking is hoogwaardig met een EIKEN vloer, VLOERVERWARMING en glad afgewerkte wanden en plafonds. De halfopen WOONkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te komen. De keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld met drie afzonderlijke keukenmeubels, waardoor zowel opbergruimte als werkruimte optimaal zijn benut. Het L-vormige keukenmeubel aan de ene zijde biedt plaats aan het kook- en spoelgedeelte met een keramisch werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het tweede keukenblok biedt extra werkblad en praktische kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en het netjes opbergen van servies of voorraad. Het derde, hoge keukenmeubel vormt de kastenwand met de inbouwapparatuur: magnetron, oven (2024), koelkast, vriezer en extra bergruimte. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling met een keramisch blad, wat zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. Een BARopstelling maakt de ruimte uitnodigend en gezellig, perfect voor een kop koffie of een borrel tijdens het koken. Vanuit de keuken is de TRAPKAST bereikbaar (met verdeler voor de vloerverwarming) en bereikt u tevens de BIJkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt DRIE ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast. De overige kamers zijn van vergelijkbaar formaat en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds met sierlijsten. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde is hier een volwaardige WOONVERDIEPING ontstaan. Op de voorzolder vindt u bergruimte, de CV-installatie en een WERKPLEK. Aansluitend bevindt zich een royale VIERDE slaapkamer met vaste boekenkast en nog meer opbergruimte. Naast slaapkamer zou dit een perfecte werkplek aan huis zijn, of een slaapverdieping voor tieners. De badkamer is modern en keurig onderhouden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en VLOERVERWARMING. Dankzij de dubbele raampartij is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en overwegend ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken en u vindt er een appelboom en een klein groente-/fruittuintje. Heerlijk voor eigen gebruik én leuk om appels te delen met de buren (ideaal voor appeltaart!). Zo leert u elkaar meteen kennen! Achterin staat een royale OVERKAPPING met BERGING. Hier is het heerlijk vertoeven, ook op lange zomeravonden. Aansluitend treft u de GARAGE met PVC-vloer, nieuwe kozijnen met gelaagd glas, een wateraansluiting en spoelbak. De vliering biedt extra bergruimte. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM vanaf de OPRIT aan de voorzijde, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.