Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Eikenlaan 3

4641GB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.004

Fotoalbum

Eikenlaan 3 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: iedere dag wakker worden midden in het groen, de vogels horen fluiten en genieten van ultieme rust en privacy. Aan de Eikenlaan 3 in Ossenrecht vind je deze fantastische vrijstaande villa die volop mogelijkheden biedt, een royale oprit en gelegen in een rustige woonwijk direct aan het bos (grenzend aan de Kalmthoutse Heide). Hier voelt wonen écht als leven! is dit de ideale woning voor een groot gezin, werken aan huis of gewoon genieten van heel veel leefruimte. Omgeving: Die ligging geeft de buurt een rustig, dorps karakter, je woont op het platteland, maar mét voldoende voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving van de Eikenlaan vind je een prettig aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het dorp, die op korte afstand ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: de basisschool bevindt zich in de buurt, net als kinder-opvangmogelijkheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast is de bereikbaarheid verrassend goed voor zo’n rustige woonomgeving. Op slechts enkele minuten lopen ligt een bushalte, waarmee je eenvoudig aansluiting vindt op het regionale openbaar vervoer. Dit maakt het dorp goed verbonden met omliggende plaatsen, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk aan de rand van het bos. Samen met de aanwezigheid van diverse sociale en maatschappelijke voorzieningen in het dorp; zoals verenigingen, ontmoetingsplekken en lokale initiatieven, zorgt dit voor een fijne, toegankelijke en leefbare omgeving. Via de straatzijde rijd je de brede oprit op. Hier vind je meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein. De voortuin loopt sfeervol door naar de achtertuin, waardoor je rondom volop groen en vrijheid ervaart. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je in alle seizoenen geniet van de natuur. Indeling: Entree/hal Eenmaal binnen kom je in de royale hal. Deze is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de woonkamer, de hobbykamer én de trap naar boven. Het voelt direct als een huis met mogelijkheden. Woonkamer: Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de warmte en gezelligheid van dit huis. Het balkenplafond, de houten vloer en de open haard geven de ruimte een knusse, bijna chalet-achtige sfeer, alsof je in een vakantiehuis in de bergen zit. De grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het groen van de tuin. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek voor lange avonden bij het haardvuur en een eethoek waar je samen geniet van diners. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: De keuken is royaal en praktisch, met volop kasten en werkruimte. Maar het mooiste is misschien wel de potentie: dankzij de ruimte kun je hier een moderne leefkeuken realiseren waar koken en gezellig samen zijn hand in hand gaan. Denk aan een groot kookeiland, een lange eettafel en openslaande deuren naar de tuin, hier kan jouw droomkeuken werkelijkheid worden. De huidige keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigsysteem, oven, losse vaatwasser en veel opbergruimte, dus je kunt er direct gebruik van maken. En terwijl je kookt, geniet je ook hier van een fantastisch uitzicht op de groene tuin. Bijkeuken: Direct naast de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, een losse spoelbak en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage en de tuin. Hobbykamer: Aan de andere kant van de woning op de begane grond bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Gebruik hem als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer beneden, de keuze is aan jou! Eerste verdieping: Wat meteen opvalt zodra je bovenkomt? Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! De riante overloop verbindt maar liefst vijf slaapkamers én de badkamer. Master bedroom (Slaapkamer 1) – een heerlijke, ruime kamer met vaste kasten en plek genoeg voor een kingsize bed. Hier word je wakker met uitzicht op het groen. Slaapkamer 2 – nu ingericht als kantoor, maar dankzij de afmetingen ook ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 & 4 – royale kamers met een leuk extraatje: beide hebben een eigen wastafel én ingebouwde kasten. Perfect voor kinderen of gasten die hun eigen plek willen. Slaapkamer 5 – een fijne, lichte kamer met eigen wastafel die je helemaal naar eigen hand kunt inrichten. Badkamer: Deze badkamer is een droom voor wie houdt van groot. Er is genoeg ruimte om hier een moderne spa-achtige badkamer te creëren. Momenteel is hij voorzien van een ligbad met douche, toilet, bidet en dubbele wastafels. Hier zie je meteen de potentie! Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping stelt niet teleur: hier ontdek je nóg meer mogelijkheden. Geheel naar eigen wens in te richten en momenteel gebruikt als bergruimte maar eenvoudig om te bouwen tot volwaardige slaapkamer of een inspirerende werkplek. Kelder: Een verrassing onder het huis: de ruime kelder. Perfect voor het opslaan van voorraad, sportspullen of wijn. Maar misschien droom jij van een eigen wijnkelder of een coole game-/hobbyruimte? Hier kan het allemaal! Tuin: Wat een paradijs rondom het huis! De tuin omarmt de woning aan alle kanten, waardoor je altijd een plekje in de zon óf schaduw vindt. Dankzij de meerdere terrassen kun je eindeloos variëren: ’s ochtends een koffie in de ochtendzon, ’s middags loungen met uitzicht op het groen en ’s avonds barbecueën met vrienden. Hier geniet je van ultieme rust, vrijheid en privacy, alsof je midden in de natuur woont, maar toch comfortabel dichtbij alles. Garage: De inpandige garage is een absolute luxe. Je kunt de auto droog en veilig parkeren, maar het is ook de perfecte plek voor de fietsen, klusspullen of zelfs een kleine werkplaats. Doordat je er via de bijkeuken én buiten in kunt, is het super praktisch. Regen of kou? Geen probleem, je loopt binnendoor zó de woning in. Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Heb je interesse in deze unieke woning? Je moet wel nog even geduld hebben want de oplevering zal rond augustus 2026 zijn. Algemeen: - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - rieten kap (2004) in 2021 herstelonderhoud geweest.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
1792 m²
Inhalt
1119 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.