Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Eikenlaan 3

4641GB Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.004

Fotogalerij

Eikenlaan 3 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: iedere dag wakker worden midden in het groen, de vogels horen fluiten en genieten van ultieme rust en privacy. Aan de Eikenlaan 3 in Ossenrecht vind je deze fantastische vrijstaande villa die volop mogelijkheden biedt, een royale oprit en gelegen in een rustige woonwijk direct aan het bos (grenzend aan de Kalmthoutse Heide). Hier voelt wonen écht als leven! is dit de ideale woning voor een groot gezin, werken aan huis of gewoon genieten van heel veel leefruimte. Omgeving: Die ligging geeft de buurt een rustig, dorps karakter, je woont op het platteland, maar mét voldoende voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving van de Eikenlaan vind je een prettig aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het dorp, die op korte afstand ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: de basisschool bevindt zich in de buurt, net als kinder-opvangmogelijkheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Daarnaast is de bereikbaarheid verrassend goed voor zo’n rustige woonomgeving. Op slechts enkele minuten lopen ligt een bushalte, waarmee je eenvoudig aansluiting vindt op het regionale openbaar vervoer. Dit maakt het dorp goed verbonden met omliggende plaatsen, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk aan de rand van het bos. Samen met de aanwezigheid van diverse sociale en maatschappelijke voorzieningen in het dorp; zoals verenigingen, ontmoetingsplekken en lokale initiatieven, zorgt dit voor een fijne, toegankelijke en leefbare omgeving. Via de straatzijde rijd je de brede oprit op. Hier vind je meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein. De voortuin loopt sfeervol door naar de achtertuin, waardoor je rondom volop groen en vrijheid ervaart. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je in alle seizoenen geniet van de natuur. Indeling: Entree/hal Eenmaal binnen kom je in de royale hal. Deze is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de woonkamer, de hobbykamer én de trap naar boven. Het voelt direct als een huis met mogelijkheden. Woonkamer: Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de warmte en gezelligheid van dit huis. Het balkenplafond, de houten vloer en de open haard geven de ruimte een knusse, bijna chalet-achtige sfeer, alsof je in een vakantiehuis in de bergen zit. De grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het groen van de tuin. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek voor lange avonden bij het haardvuur en een eethoek waar je samen geniet van diners. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: De keuken is royaal en praktisch, met volop kasten en werkruimte. Maar het mooiste is misschien wel de potentie: dankzij de ruimte kun je hier een moderne leefkeuken realiseren waar koken en gezellig samen zijn hand in hand gaan. Denk aan een groot kookeiland, een lange eettafel en openslaande deuren naar de tuin, hier kan jouw droomkeuken werkelijkheid worden. De huidige keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigsysteem, oven, losse vaatwasser en veel opbergruimte, dus je kunt er direct gebruik van maken. En terwijl je kookt, geniet je ook hier van een fantastisch uitzicht op de groene tuin. Bijkeuken: Direct naast de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, een losse spoelbak en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage en de tuin. Hobbykamer: Aan de andere kant van de woning op de begane grond bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Gebruik hem als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer beneden, de keuze is aan jou! Eerste verdieping: Wat meteen opvalt zodra je bovenkomt? Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! De riante overloop verbindt maar liefst vijf slaapkamers én de badkamer. Master bedroom (Slaapkamer 1) – een heerlijke, ruime kamer met vaste kasten en plek genoeg voor een kingsize bed. Hier word je wakker met uitzicht op het groen. Slaapkamer 2 – nu ingericht als kantoor, maar dankzij de afmetingen ook ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Slaapkamer 3 & 4 – royale kamers met een leuk extraatje: beide hebben een eigen wastafel én ingebouwde kasten. Perfect voor kinderen of gasten die hun eigen plek willen. Slaapkamer 5 – een fijne, lichte kamer met eigen wastafel die je helemaal naar eigen hand kunt inrichten. Badkamer: Deze badkamer is een droom voor wie houdt van groot. Er is genoeg ruimte om hier een moderne spa-achtige badkamer te creëren. Momenteel is hij voorzien van een ligbad met douche, toilet, bidet en dubbele wastafels. Hier zie je meteen de potentie! Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping stelt niet teleur: hier ontdek je nóg meer mogelijkheden. Geheel naar eigen wens in te richten en momenteel gebruikt als bergruimte maar eenvoudig om te bouwen tot volwaardige slaapkamer of een inspirerende werkplek. Kelder: Een verrassing onder het huis: de ruime kelder. Perfect voor het opslaan van voorraad, sportspullen of wijn. Maar misschien droom jij van een eigen wijnkelder of een coole game-/hobbyruimte? Hier kan het allemaal! Tuin: Wat een paradijs rondom het huis! De tuin omarmt de woning aan alle kanten, waardoor je altijd een plekje in de zon óf schaduw vindt. Dankzij de meerdere terrassen kun je eindeloos variëren: ’s ochtends een koffie in de ochtendzon, ’s middags loungen met uitzicht op het groen en ’s avonds barbecueën met vrienden. Hier geniet je van ultieme rust, vrijheid en privacy, alsof je midden in de natuur woont, maar toch comfortabel dichtbij alles. Garage: De inpandige garage is een absolute luxe. Je kunt de auto droog en veilig parkeren, maar het is ook de perfecte plek voor de fietsen, klusspullen of zelfs een kleine werkplaats. Doordat je er via de bijkeuken én buiten in kunt, is het super praktisch. Regen of kou? Geen probleem, je loopt binnendoor zó de woning in. Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Heb je interesse in deze unieke woning? Je moet wel nog even geduld hebben want de oplevering zal rond augustus 2026 zijn. Algemeen: - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - rieten kap (2004) in 2021 herstelonderhoud geweest.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
1792 m²
Inhoud
1119 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.