Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Burgemeester Boudet van Damstraat 14

2969HZ Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Burgemeester Boudet van Damstraat 14 Oud-Alblas
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een stijlvol en karakteristiek appartementencomplex met een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin ligt dit aantrekkelijke appartement op de begane grond. De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin op het westen, die direct bereikbaar is via dubbele openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Met in totaal twee comfortabele slaapkamers biedt deze woning een prettige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. In vrijwel het hele appartement ligt een pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan, met witte kasten, een zwart stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken loopt over in de lichte woonkamer, die door de dubbele openslaande deuren naar de tuin een natuurlijke verbinding heeft met buiten. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar versterken ook het gevoel van ruimte en comfort. Hier woon je echt met binnen én buiten in harmonie. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, inclusief verlichting. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en extra opbergruimte. De op het westen gelegen tuin is volledig betegeld en wordt omringd door een volwassen heg die zorgt voor de nodige privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon en het buitenleven. De centrale entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie en postkast. Een van de bijzondere kenmerken van het complex is de sfeervolle binnentuin, die met haar klassieke beplanting en gezellige zitjes dient als een rustige ontmoetingsplek voor bewoners. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging binnen het complex. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige riviertje De Alblas. In de zomer kun je hier heerlijk vissen, zwemmen of varen, terwijl het riviertje in de winter een mooi startpunt vormt voor een schaatstocht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Let op: het appartement is gelegen op erfpacht.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2969

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Alblas auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oud-Alblas

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Alblas

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Alblas. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Alblas
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Alblas.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Alblas

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Oud-Alblas

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.