Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Bakhuis 25

3262CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Bakhuis 25 Oud-Beijerland
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht wonen in de Zoomwijck Ca. 93m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | energielabel B Op zoek naar een verrassend ruim en keurig afgewerkt appartement met twee balkons én een eigen berging? Dan is deze maisonnette aan het Bakhuis zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee woonlagen, voorzien van een energielabel B, volledig geïsoleerd, modern afgewerkt en gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Zoomwijck. Rustig wonen, maar toch vlak bij winkels, scholen en het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Hier woon je comfortabel, praktisch én betaalbaar! Pluspunten op een rij -Ca. 93m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen -Goed onderhouden en modern afgewerkt -Energielabel B en volledig geïsoleerd -Twee ruime balkons: op het zuiden én oosten -Moderne keuken en badkamer (beide uit 2017) -Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) -Eigen berging met entresol op de begane grond -Actieve en gezonde VvE (€ 145,- per maand) -Rustige straat met volop parkeergelegenheid -Nabij wijkwinkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen stenen (fietsen)berging van ca. 6 m² met entresol — ideaal voor opslag van seizoensspullen of gereedschap. Eerste verdieping/woonverdieping Via een buitentrap kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet (2017) en toegang tot een extra kamer — perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. De woonkamer is ruim en licht, met een kunststof schuifpui naar het balkon op het zuiden. Aan de andere kant ligt een tweede balkon op het oosten — heerlijk voor het ontbijt in de zon. De halfopen keuken (2017) is strak afgewerkt en voorzien van een L-opstelling met spoelbak, 5-pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Apparatuur is van AEG en Miele. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een gevelraam. De tweede slaapkamer beschikt over een groot dakraam. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd (2017) en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, handdoekradiator en een kunststof dakraam met verduisteringsgordijn. De douchecabine is uitgerust met een regendouche, watervalstand, sproeiers en handdouche — wellness in eigen huis. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de cv-ketel (Nefit, 2014, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Dit appartement heeft maar liefst twee fijne buitenruimtes: Het zuidelijke balkon grenst aan de woonkamer en is voorzien van een zonnescherm en rolluiken. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Het oostelijke balkon is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De combinatie van beide zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag buiten kunt zitten. Zelden vind je bij een appartement deze mate van buitenruimte én privacy. Ligging Bakhuis 25 ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Zoomwijck, aan de zuidkant van Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich een wijkwinkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Oud-Beijerland ligt op korte afstand. Hier vind je een sfeervolle dorpskern met boetieks, supermarkten, gezellige horeca, een jachthaven en wekelijkse markten. Oud-Beijerland staat bekend als het kloppend hart van de Hoeksche Waard — een actieve, moderne plaats met de charme van een dorp. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in circa 30 minuten in Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Interesse? Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met veel leefruimte, twee zonnige balkons en een rustige, centrale ligging? Dan is Bakhuis 25 absoluut de moeite waard. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.