Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Beetwortelweg 63

3263EA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Beetwortelweg 63 Oud-Beijerland
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvolle en vergrote hoekwoning met vrijstaande stenen garage, tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer, overkapping, 5 slaapkamers en gelegen in de mooie wijk “Spuioever” nabij de leuke dorpskern van Oud-Beijerland op 214 m² eigen grond. Indeling Begane grond Ruime entree met toegang tot betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Verder treft men hier de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zeer royale woonkamer met trapkast is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaan. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt ca. 44 m². Aan de achterzijde bevindt zich over de breedte een schuifpui en een loopdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De verzorgde wandafwerking, spotjes in het plafond en de smaakvolle gashaard maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een U-vormige wandopstelling met veel opbergkasten en inbouwapparatuur. Er zijn onder andere een 5-pits gascomfort, een wasemkap, koelkast, Miele combi-stoomoven, Miele warmhoudlade, koelkast en vaatwasser aanwezig. De dubbele spoelbak met spoelkraan is gezellig voor het raam geplaatst. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming in het oorspronkelijk gedeelte als bijverwarming en in de mooie aanbouw als hoofdverwarming. 1e verdieping Vanaf een ruime overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft riante openslaande deuren naar een dakterras. Deze ruimte is gelegen op het zonnige zuiden. Eén slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De compleet betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, een ligbad, een zwevend toilet en een douchecabine. De ruimte is verder voorzien van een designradiator en een plafond met inbouwspots 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-combiketel. Een verrassend extraatje is de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, wastafel en douchecabine. Ideaal voor gezinnen of gasten met tevens extra opbergruimte achter het knieschot. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers op deze verdieping. De vierde slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Er is extra bergruimte aanwezig op de vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Tuin De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groene beplanting, sfeervolle in-lite verlichting en mooie houten erfafscheidingen, waardoor een sfeervolle en privacyrijke buitenruimte ontstaat. Voor de ultieme ontspanning is er een overkapping voor het terras, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast biedt de tuin een praktische stenen garage, perfect voor opslag of het stallen van voertuigen. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en groen: hier voelt u zich direct thuis! Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988. Perceelgrootte: 214 m². Woonoppervlakte: 131 m². Garage: 19 m². • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • CV-combiketel (ATAG, 2023) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR +(+) • Schilderwerk buiten, (juli 2025) • 9 zonnepanelen, 250 Wp per paneel • Woonkamer ca. 44 m² (!) • Overkapping (2020) • Uitbouw (2002) • Horren openslaande deur en schuifpui Deze woning biedt de perfecte combinatie. Binnen enkele minuten lopen bent u in het bruisende centrum, bij het openbaar vervoer en alle voorzieningen. De uitstekende woning heeft een bijzondere ligging nabij de binnenhaven van de rivier ‘het Spui’. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1431, groot 2 aren 14 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ eind januari 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.