Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Beetwortelweg 63

3263EA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Beetwortelweg 63 Oud-Beijerland
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Smaakvolle en vergrote hoekwoning met vrijstaande stenen garage, tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer, overkapping, 5 slaapkamers en gelegen in de mooie wijk “Spuioever” nabij de leuke dorpskern van Oud-Beijerland op 214 m² eigen grond. Indeling Begane grond Ruime entree met toegang tot betegelde moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Verder treft men hier de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zeer royale woonkamer met trapkast is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaan. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt ca. 44 m². Aan de achterzijde bevindt zich over de breedte een schuifpui en een loopdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De verzorgde wandafwerking, spotjes in het plafond en de smaakvolle gashaard maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een U-vormige wandopstelling met veel opbergkasten en inbouwapparatuur. Er zijn onder andere een 5-pits gascomfort, een wasemkap, koelkast, Miele combi-stoomoven, Miele warmhoudlade, koelkast en vaatwasser aanwezig. De dubbele spoelbak met spoelkraan is gezellig voor het raam geplaatst. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming in het oorspronkelijk gedeelte als bijverwarming en in de mooie aanbouw als hoofdverwarming. 1e verdieping Vanaf een ruime overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft riante openslaande deuren naar een dakterras. Deze ruimte is gelegen op het zonnige zuiden. Eén slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De compleet betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, een ligbad, een zwevend toilet en een douchecabine. De ruimte is verder voorzien van een designradiator en een plafond met inbouwspots 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-combiketel. Een verrassend extraatje is de tweede badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een designradiator, wastafel en douchecabine. Ideaal voor gezinnen of gasten met tevens extra opbergruimte achter het knieschot. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers op deze verdieping. De vierde slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne uitstraling. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval. Er is extra bergruimte aanwezig op de vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Tuin De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groene beplanting, sfeervolle in-lite verlichting en mooie houten erfafscheidingen, waardoor een sfeervolle en privacyrijke buitenruimte ontstaat. Voor de ultieme ontspanning is er een overkapping voor het terras, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast biedt de tuin een praktische stenen garage, perfect voor opslag of het stallen van voertuigen. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en groen: hier voelt u zich direct thuis! Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988. Perceelgrootte: 214 m². Woonoppervlakte: 131 m². Garage: 19 m². • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • CV-combiketel (ATAG, 2023) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR +(+) • Schilderwerk buiten, (juli 2025) • 9 zonnepanelen, 250 Wp per paneel • Woonkamer ca. 44 m² (!) • Overkapping (2020) • Uitbouw (2002) • Horren openslaande deur en schuifpui Deze woning biedt de perfecte combinatie. Binnen enkele minuten lopen bent u in het bruisende centrum, bij het openbaar vervoer en alle voorzieningen. De uitstekende woning heeft een bijzondere ligging nabij de binnenhaven van de rivier ‘het Spui’. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1431, groot 2 aren 14 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ eind januari 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
214 m²
Content
425 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG I36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3263

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.