Direkt zum Inhalt
Logo von Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Breughelstraat 9

3262TB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Breughelstraat 9 Oud-Beijerland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische woning is dit! Compleet gerenoveerd, ruim en bijzonder fraai en sfeervol afgewerkt. Het betreft hier een instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in de wijk Zuidwijk, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen aan een rustig hofje met een speelveld en enkel bestemmingsverkeer. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is op fiets- en loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Buurtwinkelcentrum Beijersehof en het Laningpark liggen op een steenworp afstand en verder zijn er ook basis- en middelbare scholen, supermarkten, sportaccommodaties en bushalten in de directe omgeving te vinden. De woning is vanaf 2022 door de huidige verkoper compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt, helemaal in de stijl van nu. Werkelijk alles is nieuw. Kortom... een geweldig leuke woning, gelegen in een ideale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is ruim en heeft een prima lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er ligt een pvc-vloer in houtlook visgraatmotief en de deur naar de hal is helemaal van nu met een stalen look-a-like deur met glas. Mooi zijn ook de hoge plinten. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en is in u-opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft naast airco en een rolluik ook een fraaie Cinewall met vaste kasten en lades erin verwerkt. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, is bijzonder ruim en is ook uitgerust met airco. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde. De moderne en riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en toilet. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5 en is ingericht met een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger. Er is een vaste kast waarin zich de cv-ketel bevindt en er is een dakraam. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en heeft een kamerbrede dakkapel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakraam, en heeft naast bergruimte onder de schuine kap ook een vaste kastenwand. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten ingericht met grote grijze tegels, vaste plantenborders en grind. Er is een zonnescherm over de gehele breedte van de woning, een buitenkraan, verlichting, een stenen berging met elektra en een afsluitbaar achterom. De voortuin is zoals de achtertuin ingericht met grote grijze tegels en vaste plantenborders. De mooie markies maakt het geheel helemaal af. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid voor de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1972; - Betonnen en houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met deels dubbel en hr++ glas; - Remeha Tzerra hr-ketel bouwjaar 2022; - Vernieuwde meterkast: 7x 220V en 3x aardlekschakelaar; - Binnen- en buitenschilderwerk is van 2022; - 8 Zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.