Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Dokter Kroesenring 50

3261CG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Dokter Kroesenring 50 Oud-Beijerland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit goed onderhouden en ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen garage en biedt een vrij uitzicht over het water en natuurgebied De Boezem. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, met het centrum van Oud-Beijerland op korte afstand. KENMERKEN - Ca. 117 m² woonoppervlakte, ca. 371 inhoud m³; - Ca. 14 m² gebouwgebonden buitenruimte; - Ca. 19 m² externe bergruimte; - 2001: bouwjaar appartementencomplex; - Energielabel A; - Ruim balkon met weids uitzicht over het water; - Beschikking over een eigen fitness- en saunaruimte en tennisbaan; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en toegang tot de garage. Het complex is afgesloten en toegankelijk met een tag. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Hier is volop plek voor een garderobe en vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet, de meterkast, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het water en het groene natuurgebied. De fraaie kambala houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, rust en het uitzicht De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze Arclinea keuken is voorzien van een prachtig Belgisch hardstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits AEG inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte en kun je hier met gemak uitgebreid koken. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als praktische inloop-/kastenkamer, maar is uiteraard ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Tot slot is er een handige inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer en het opbergen van huishoudelijke spullen. Het appartement beschikt over een eigen garage op de begane grond, voorzien van een elektrische deur – ideaal en comfortabel! ALGEMEEN De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR-dubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Als bewoner profiteer je bovendien van diverse luxe faciliteiten binnen het complex, zoals een sauna- en relaxruimte, een fitnessruimte en een tennisbaan – allemaal inbegrepen en direct toegankelijk. De woonwijk ‘Even Buiten’ is met zorg ontworpen en kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel groen, sfeervolle waterpartijen en een gevarieerd aanbod aan hoogwaardige woningen. Ben je op zoek naar een ruim en aantrekkelijk gelegen appartement op een rustige en prettige locatie? Neem dan gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging. De oplevering vindt plaats in overleg en kan, indien gewenst, op korte termijn. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hrc 25 cw4 2022 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.