Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Gorzenhoek 35

3261TJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gorzenhoek 35 Oud-Beijerland
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 70 m² woonoppervlakte en met een energielabel A, gelegen in de populaire wijk De Gorzen in Oud-Beijerland heeft twee ruime slaapkamers, een heerlijke tuin en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum en voorzieningen van Oud-Beijerland! Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder. KENMERKEN - Ca. 70 m² woonoppervlakte, ca 248 m³ inhoud; - 93 m² perceeloppervlakte, ca. 7 m² externe bergruimte; - Twee slaapkamers; - 1977: bouwjaar; - 2002: platte dak vervangen; - 2005: nieuwe keuken; - 2012: inbouwapparatuur keuken vervangen; - 2014: badkamer vernieuwd; - 2021: 8 zonnepanelen; - 2022: nieuwe CV-ketel en gehele pui aan achterzijde vervangen, met isolatie onderzijde + buitenschilderwerk begane grond (eerste verdieping is kunststof); - 2023: keraliet aan voor- en achterzijde vervangen, met isolatie op eerste verdieping; - 2024: laminaatvloer begane grond vernieuwd; - Tuin op het oosten van ca. 36 m²; - HR++ beglazing; - Gratis parkeerplekken; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 december 2025. INDELING Begane grond Wanneer je de voordeur binnenstapt, kom je in de entreehal. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, heeft een staand toilet en een fonteintje. Links om de hoek bevindt zich de meterkast en een handige plek voor een kapstok. Middels de tussendeur loop je zo de woonkamer in. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct iets op: veel lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen van de woonkamer en vanuit de keuken, wat het type 'doorzon' maakt. Voor extra bergruimte heb je hier een trapkast. De tuin loop je zo in via de woonkamer en verbindt binnen direct met buiten. Er is een open keuken, voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Eerste verdieping Via de beklede trap loop je naar de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop, tref je de badkamer, vaste kast met CV-opstelling en de twee slaapkamers aan weerszijden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is heel netjes en hedendaags, voorzien van een breed wasmeubel, verlichte spiegel, radiator en een regendouche. Deze verdieping is voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je toch nét wat beter slaapt! Tuin De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer of een achterom en is verzorgd en goed te onderhouden. De tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft genoeg groen of mogelijkheden nog verder naar wens te maken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voor het opbergen van je tuinspullen, fiets, etc. Houd je van de ochtendzon, dan geniet je hier van dat kopje koffie in het ochtendzonnetje! De schaduw kun je ook opzoeken onder het elektrische zonnescherm. ALGEMEEN Gorzenhoek 35 is gelegen in de populaire wijk De Gorzen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland tref je op een steenworp afstand. In de omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’ naast de ‘Oude Maas’ en de rivier het ‘Spui’. Het is gratis parkeren op parkeerplaatsen naast de deur waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. Dit maakt het een ideale locatie. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.