Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Oost-Voorstraat 78

3262JH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Oost-Voorstraat 78 Oud-Beijerland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en comfortabel wonen in alle rust in het dorpshart! Gunstig gesitueerd in het centrum ligt dit zeer royale en goed onderhouden appartement (215 m²). Een absoluut pronkstuk is de ruime living met twee schuifpuien, die zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval en directe verbinding met het balkon. Dit grote balkon ligt op het zuiden en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Het appartement beschikt bovendien over een royale bovenverdieping (46 m²), met volop gebruiksmogelijkheden. Kortom - een unieke kans voor wie gelijkvloers comfort wil combineren met verrassend veel extra leefruimte, op een fijne en centrale locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op, die zorgt voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de inpandige berging van het appartement – ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De berging heeft eveneens een buitendeur en is voorzien van een spoelbak met warm en koud water. Eerste verdieping Via de overloop is de royale living bereikbaar, bestaande uit de woonkamer en open keuken. De praktische open keuken is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. De keuken beschikt over een royale trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een charmant Frans balkon met uitzicht op een stukje historisch Oud-Beijerland. Het klassieke spionnetje aan de voorzijde biedt bovendien een leuk doorkijkje naar de levendige winkelstraat. Een sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Twee karakteristieke puien geven toegang tot het zonnige balkon. Dit op het zuiden gelegen balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de living. Via de gang – voorzien van een royale vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur – zijn de toiletruimte, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is ook direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt eveneens over een praktische kastenwand. De volledig betegelde en compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de royale zolder bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-combiketel en de WTW-installatie. Dankzij de 3 grote dakramen en een vensterraam aan de achterzijde is dit een lichte, open ruimte van 46 m² die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), werkplek, hobbyruimte, woonstudio of praktijk aan huis. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 215 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Ferroli BlueSense, 2015) • Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ glas) • Schilderwerk (2025) • WTW-installatie (2004) • Mechanische ventilatie (2004) • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Elektrische en handmatige rolluiken • VvE bijdrage: ca. € 177,00,- per maand De VvE bestaat uit 4 leden. Het gebouw 'De Karel Doorman' omvat een kantoorruimte met daarboven 3 appartementen, elk met een eigen opgang. Omgeving Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent wonen in het charmante centrum van Oud-Beijerland, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en boetiekjes. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6428, appartementsindex A3 Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Inhalt
712 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.