Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Oost-Voorstraat 78

3262JH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Oost-Voorstraat 78 Oud-Beijerland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en comfortabel wonen in alle rust in het dorpshart! Gunstig gesitueerd in het centrum ligt dit zeer royale en goed onderhouden appartement (215 m²). Een absoluut pronkstuk is de ruime living met twee schuifpuien, die zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval en directe verbinding met het balkon. Dit grote balkon ligt op het zuiden en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Het appartement beschikt bovendien over een royale bovenverdieping (46 m²), met volop gebruiksmogelijkheden. Kortom - een unieke kans voor wie gelijkvloers comfort wil combineren met verrassend veel extra leefruimte, op een fijne en centrale locatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op, die zorgt voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de inpandige berging van het appartement – ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De berging heeft eveneens een buitendeur en is voorzien van een spoelbak met warm en koud water. Eerste verdieping Via de overloop is de royale living bereikbaar, bestaande uit de woonkamer en open keuken. De praktische open keuken is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. De keuken beschikt over een royale trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een charmant Frans balkon met uitzicht op een stukje historisch Oud-Beijerland. Het klassieke spionnetje aan de voorzijde biedt bovendien een leuk doorkijkje naar de levendige winkelstraat. Een sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Twee karakteristieke puien geven toegang tot het zonnige balkon. Dit op het zuiden gelegen balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de living. Via de gang – voorzien van een royale vaste kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur – zijn de toiletruimte, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is ook direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt eveneens over een praktische kastenwand. De volledig betegelde en compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de royale zolder bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-combiketel en de WTW-installatie. Dankzij de 3 grote dakramen en een vensterraam aan de achterzijde is dit een lichte, open ruimte van 46 m² die uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), werkplek, hobbyruimte, woonstudio of praktijk aan huis. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 215 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Ferroli BlueSense, 2015) • Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ glas) • Schilderwerk (2025) • WTW-installatie (2004) • Mechanische ventilatie (2004) • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Elektrische en handmatige rolluiken • VvE bijdrage: ca. € 177,00,- per maand De VvE bestaat uit 4 leden. Het gebouw 'De Karel Doorman' omvat een kantoorruimte met daarboven 3 appartementen, elk met een eigen opgang. Omgeving Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent wonen in het charmante centrum van Oud-Beijerland, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en boetiekjes. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6428, appartementsindex A3 Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
215 m²
Content
712 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli BlueSense (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.