Jump to content
Logo of Kolf Makelaardij OZ

Waterstoep 10

3262CX Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Waterstoep 10 Oud-Beijerland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: een anders-dan-anders huis, zo werd deze woning aangeboden in de nieuwbouwbrochure. En dat is deze woning absoluut: de woning is zeer speels ingedeeld, heeft veel lichtinval vanwege de vele ramen en heeft maar liefst 6 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 186m² eigen grond met een grote achtertuin gesitueerd op het zuid-oosten. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de speelse woonkamer waaruit je fraai uitzicht hebt op de tuin. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren is de tuin gesitueerd op het zuid-oosten toegankelijk. Half open keuken met L-vormige opstelling in lichte fronten en een antraciet kleurig aanrechtblad voorzien van een groot fornuis met oven, een RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een aparte en praktische werk-/hobbykamer bereikbaar. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met veel lichtinval, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand. Voordat je deze slaapkamer inloopt, is er een royale open ruimte met schuifkastenwand, welke gebruikt kan worden als walk-in-closed of een fijne werkplek. Tweede ruime slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime en lichte badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van twee wastafels, een ligbad en een aparte douchehoek met cabine. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Er is een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje vanaf de overloop toegankelijk. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is er een grote kast met CV opstelling en de wasmachine aansluiting. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer. TUIN Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, met een zeer ruim terras en houten tuinberging. Erfafscheiding door vooral groene tuinmuren. Er is houten poort naar de achtergelegen straat waar ook parkeergelegenheid is. DIVERSEN - energielabel C - bouwjaar 1982 - de woning is voorzien van dubbel glas (op één raam na) - verwarming door middel van CV ketel Nefit (2014) - de gehele begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer (m.u.v de toiletruimte) - alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer - de dakopbouw en de dakplaten zijn recent vernieuwd - deze speels ingedeelde woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. OPLEVERING De oplevering is in overleg, bij voorkeur in september. ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
186 m²
Content
479 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.