Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Waalhavenstraat 18

3262GP Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare drive-in woning met zonnige tuin, garage én verrassend veel mogelijkheden Op loopafstand van supermarkt en scholen en aan een rustig en groen plein met speelgelegenheid ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden drive-in woning met eigen oprit voor 2 auto’s, inpandige garage én een diepe zonnige achtertuin op het westen. De woning combineert ruimte, privacy, comfort en flexibiliteit op een ideale manier en is daardoor perfect voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd. Denk aan een luxe badkamer (2021), Brugman-keuken, airconditioning op twee verdiepingen (2024), gestraalde en geïmpregneerde gevels, moderne installaties én een nieuw dak (2026). Hierdoor is het huis grotendeels instapklaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele indelingsmogelijkheden. De begane grond met garage en tuinkamer leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor, gastenverblijf of zelfs een zelfstandige benedenwoning. In de wijk zijn meerdere woningen op vergelijkbare wijze aangepast. Of geniet van het comfort van een verwarmde garage voor uw auto. Pluspunten op een rij: • Ca. 132 m² woonoppervlakte plus nog eens 18 m² garage; totaal 150 m² woonplezier • Ca. 528 m³ inhoud • Ca. 175 m² eigen grond • Bouwjaar 1971 • Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s • Inpandige verwarmde garage met mogelijkheden voor kantoor/praktijk/slaapkamer • Diepe achtertuin op het westen met stijlvolle overkapping (2020) • Moderne badkamer (2021) • Moderne meterkast met 16A aansluiting voor eventuele laadpaal op eigen terrein • Brugman-keuken met inbouwapparatuur • 2 airco-units van Mitsubishi (2024) • CV-combiketel Remeha Tzerra (2020) • Mechanische ventilatie-unit (2020) • Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens; • Betonnen vloeren • Begane grond houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. 2 kozijnen) • Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas; • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Dakbedekking vernieuwd (2026) • Achterzijde perceel stukje gemeentegrond (snippergroen), € 33,- per jaar • Energielabel C • Snelle oplevering mogelijk Wonen met vrijheid en flexibiliteit Indeling: Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de een ruime (slaap)kamer welke nu als tuinkamer in gebruik is . De garage beschikt over elektra, een ruime inbouwkast, een waterkraan en een radiator. De garage is makkelijk aan te passen naar extra slaapkamer of naar een zelfstandige werkruimte ( praktijk of kantoor aan huis, eventueel in combinatie met de achtergelegen tuinkamer). De aan de achterzijde gelegen kamer beschikt over een keukenblok met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en openslaande deuren naar een prachtige overkapping met glazen wanden over de volledige breedte. De tuinkamer is voorzien van een bedraad wifi punt. 1e verdieping Vanuit de hal met een moderne toiletruimte ( zwevend toilet en een fonteintje) is er toegang tot de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een groen uitzicht richting de Zinkweg. Een airco zorgt voor een aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het westen. De ruime open keuken aan de voorzijde vormt een sfeervol geheel met de leefruimte. 2e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een CV- kast en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met een stort- en handdouche en een draingoot, een ruim ligbad (180cm) , een dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, inbouwspots en automatische geruisarme mechanische ventilatie naar de cv ruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, kunststof kantel-/kiepramen en elektrische screens. De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime kastenwand en een airco-unit (2024) Genieten van rust en privacy De diepe achtertuin met achterom biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw en voelt door de vrije ligging bijzonder privé aan. De stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Een veelzijdige woning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden samenkomen. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
175 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.