Aller directement au contenu
Logo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Waalhavenstraat 18

3262GP Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare drive-in woning met zonnige tuin, garage én verrassend veel mogelijkheden Op loopafstand van supermarkt en scholen en aan een rustig en groen plein met speelgelegenheid ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden drive-in woning met eigen oprit voor 2 auto’s, inpandige garage én een diepe zonnige achtertuin op het westen. De woning combineert ruimte, privacy, comfort en flexibiliteit op een ideale manier en is daardoor perfect voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd. Denk aan een luxe badkamer (2021), Brugman-keuken, airconditioning op twee verdiepingen (2024), gestraalde en geïmpregneerde gevels, moderne installaties én een nieuw dak (2026). Hierdoor is het huis grotendeels instapklaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele indelingsmogelijkheden. De begane grond met garage en tuinkamer leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor, gastenverblijf of zelfs een zelfstandige benedenwoning. In de wijk zijn meerdere woningen op vergelijkbare wijze aangepast. Of geniet van het comfort van een verwarmde garage voor uw auto. Pluspunten op een rij: • Ca. 132 m² woonoppervlakte plus nog eens 18 m² garage; totaal 150 m² woonplezier • Ca. 528 m³ inhoud • Ca. 175 m² eigen grond • Bouwjaar 1971 • Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s • Inpandige verwarmde garage met mogelijkheden voor kantoor/praktijk/slaapkamer • Diepe achtertuin op het westen met stijlvolle overkapping (2020) • Moderne badkamer (2021) • Moderne meterkast met 16A aansluiting voor eventuele laadpaal op eigen terrein • Brugman-keuken met inbouwapparatuur • 2 airco-units van Mitsubishi (2024) • CV-combiketel Remeha Tzerra (2020) • Mechanische ventilatie-unit (2020) • Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens; • Betonnen vloeren • Begane grond houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. 2 kozijnen) • Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas; • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Dakbedekking vernieuwd (2026) • Achterzijde perceel stukje gemeentegrond (snippergroen), € 33,- per jaar • Energielabel C • Snelle oplevering mogelijk Wonen met vrijheid en flexibiliteit Indeling: Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de een ruime (slaap)kamer welke nu als tuinkamer in gebruik is . De garage beschikt over elektra, een ruime inbouwkast, een waterkraan en een radiator. De garage is makkelijk aan te passen naar extra slaapkamer of naar een zelfstandige werkruimte ( praktijk of kantoor aan huis, eventueel in combinatie met de achtergelegen tuinkamer). De aan de achterzijde gelegen kamer beschikt over een keukenblok met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en openslaande deuren naar een prachtige overkapping met glazen wanden over de volledige breedte. De tuinkamer is voorzien van een bedraad wifi punt. 1e verdieping Vanuit de hal met een moderne toiletruimte ( zwevend toilet en een fonteintje) is er toegang tot de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een groen uitzicht richting de Zinkweg. Een airco zorgt voor een aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het westen. De ruime open keuken aan de voorzijde vormt een sfeervol geheel met de leefruimte. 2e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een CV- kast en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met een stort- en handdouche en een draingoot, een ruim ligbad (180cm) , een dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, inbouwspots en automatische geruisarme mechanische ventilatie naar de cv ruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, kunststof kantel-/kiepramen en elektrische screens. De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime kastenwand en een airco-unit (2024) Genieten van rust en privacy De diepe achtertuin met achterom biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw en voelt door de vrije ligging bijzonder privé aan. De stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Een veelzijdige woning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden samenkomen. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.