Ir directamente al contenido
Logotipo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Waalhavenstraat 18

3262GP Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare drive-in woning met zonnige tuin, garage én verrassend veel mogelijkheden Op loopafstand van supermarkt en scholen en aan een rustig en groen plein met speelgelegenheid ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden drive-in woning met eigen oprit voor 2 auto’s, inpandige garage én een diepe zonnige achtertuin op het westen. De woning combineert ruimte, privacy, comfort en flexibiliteit op een ideale manier en is daardoor perfect voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De afgelopen jaren is de woning op veel punten gemoderniseerd. Denk aan een luxe badkamer (2021), Brugman-keuken, airconditioning op twee verdiepingen (2024), gestraalde en geïmpregneerde gevels, moderne installaties én een nieuw dak (2026). Hierdoor is het huis grotendeels instapklaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele indelingsmogelijkheden. De begane grond met garage en tuinkamer leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoor, gastenverblijf of zelfs een zelfstandige benedenwoning. In de wijk zijn meerdere woningen op vergelijkbare wijze aangepast. Of geniet van het comfort van een verwarmde garage voor uw auto. Pluspunten op een rij: • Ca. 132 m² woonoppervlakte plus nog eens 18 m² garage; totaal 150 m² woonplezier • Ca. 528 m³ inhoud • Ca. 175 m² eigen grond • Bouwjaar 1971 • Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s • Inpandige verwarmde garage met mogelijkheden voor kantoor/praktijk/slaapkamer • Diepe achtertuin op het westen met stijlvolle overkapping (2020) • Moderne badkamer (2021) • Moderne meterkast met 16A aansluiting voor eventuele laadpaal op eigen terrein • Brugman-keuken met inbouwapparatuur • 2 airco-units van Mitsubishi (2024) • CV-combiketel Remeha Tzerra (2020) • Mechanische ventilatie-unit (2020) • Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens; • Betonnen vloeren • Begane grond houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. 2 kozijnen) • Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas; • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Dakbedekking vernieuwd (2026) • Achterzijde perceel stukje gemeentegrond (snippergroen), € 33,- per jaar • Energielabel C • Snelle oplevering mogelijk Wonen met vrijheid en flexibiliteit Indeling: Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de een ruime (slaap)kamer welke nu als tuinkamer in gebruik is . De garage beschikt over elektra, een ruime inbouwkast, een waterkraan en een radiator. De garage is makkelijk aan te passen naar extra slaapkamer of naar een zelfstandige werkruimte ( praktijk of kantoor aan huis, eventueel in combinatie met de achtergelegen tuinkamer). De aan de achterzijde gelegen kamer beschikt over een keukenblok met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en openslaande deuren naar een prachtige overkapping met glazen wanden over de volledige breedte. De tuinkamer is voorzien van een bedraad wifi punt. 1e verdieping Vanuit de hal met een moderne toiletruimte ( zwevend toilet en een fonteintje) is er toegang tot de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een groen uitzicht richting de Zinkweg. Een airco zorgt voor een aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het westen. De ruime open keuken aan de voorzijde vormt een sfeervol geheel met de leefruimte. 2e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een CV- kast en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne tegels en beschikt over een ruime inloopdouche met een stort- en handdouche en een draingoot, een ruim ligbad (180cm) , een dubbel wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator, inbouwspots en automatische geruisarme mechanische ventilatie naar de cv ruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, kunststof kantel-/kiepramen en elektrische screens. De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime kastenwand en een airco-unit (2024) Genieten van rust en privacy De diepe achtertuin met achterom biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw en voelt door de vrije ligging bijzonder privé aan. De stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Een veelzijdige woning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden samenkomen. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3262

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.