Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Poortlaan 79
3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verkauft
€ 649.900 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.848
2 % Übertragungssteuer (€ 12.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.748
Kaufpreis /m²: € 4.609
Fotoalbum
Beschreibung
Liefde op het eerste gezicht! Deze zeer nette en moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning mét dakopbouw kan dit jaar nog van u zijn. De prachtige keuken en sfeervolle badkamer zijn beiden in 2024 volledig vernieuwd. Dit fijne familiehuis is tot in de puntjes verzorgd en luxe afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. Dat is te danken aan de uitbouw aan de achterzijde én de keuze voor een rustige, stijlvolle afwerking: strak gestuukte wanden, een prachtige visgraat PVC-vloer en openslaande deuren met op maat gemaakte horren, welke de tuin op een natuurlijke manier verbinden met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een verrassende extra ruimte. Deze kan uitstekend worden ingericht als speelkamer, leeshoek, werkplek of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de dakopbouw uit 2017 zijn er drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel voor een lichte, comfortabele vierde slaapkamer. De airco’s, geplaatst in 2023, zorgen niet alleen voor verkoeling, maar ook voor verwarming. In combinatie met de negen zonnepanelen (eveneens uit 2023) maakt dit de woning bijzonder energiezuinig. Het energielabel A is dan ook niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De garage is geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren. In de tuin is veel aandacht besteed aan sfeer en privacy. De nieuwe schuttingen bieden beschutting, terwijl de ruime overkapping een heerlijke plek is om buiten te zitten en te genieten van de zon. Gelegen aan de rustige Poortlaan in Oud-Beijerland, in het hart van een kindvriendelijke wijk, is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en het gezellige centrum van Oud-Beijerland op slechts tien minuten afstand – met leuke winkels, terrasjes en een gezellige haven. Via de N217 rijdt u bovendien zo naar de A29 richting Rotterdam of Brabant. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er diverse bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Ruime oprit met laadpunt voor een elektrische auto en stroomvoorziening. Entreehal met uitgebreide meterkast (inclusief glasvezel), fraai afgewerkt toilet met spotjes en fonteintje, gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne glazen deuren geven een leuk doorkijkje naar de woonkamer. In de trapkast is extra opbergruimte beschikbaar. De ruime keuken (2024) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schiereiland. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), dubbele koelkast en vriezer en volop opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim. De hoogwaardig afgewerkte openslaande deuren met op maat gemaakte horren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Zoals eerder genoemd is er aan de achterzijde een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is ook de garage bereikbaar – bijzonder praktisch! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers. Dankzij de dakopbouw uit 2017 is er een derde slaapkamer toegevoegd. Momenteel is deze kamer via de hoofdslaapkamer te bereiken en ingericht als royale inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s, die niet alleen koelen maar ook als verwarming dienen. Hierdoor zijn de energiekosten laag. De kamers zijn netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van inbouwspotjes en rolluiken. De sfeervolle badkamer is een echte eyecatcher! In 2024 volledig vernieuwd en smaakvol ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping Ingericht met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie is uit 2011. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig die voor zowel koeling als verwarming zorgt. Bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Tuin De recent vernieuwde tuin is besloten en sfeervol aangelegd. De royale houten overkapping met berging zorgt voor een fijne plek om van de zon te genieten. De vernieuwde schuttingen dragen bij aan de privacy. Via het zijpad is de tuin ook bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Garage De garage is geïsoleerd en vooral geschikt als luxe berging. Bereikbaar via de openslaande deuren aan de oprit én via de woonkamer – ideaal! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg / vanaf 1 november 2025 - Energielabel A - 141 m² woonoppervlak + 14 m² garage/berging - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Vloeren, trap en schilderwerk uit 2024 - Laatste onderhoudsbeurt c.v.-ketel mei 2025 In het echt nóg mooier – we laten u graag alles zien! HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige 2/1kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Hypothek berekenen
€ 649.900
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.848
2 % Übertragungssteuer (€ 12.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.748
3,04%
Jährlich
%
€ 32.495
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.900 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Inhalt
- 548 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plaete 15
3261TM Oud-Beijerland
€ 579.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ribesstraat 25
3261AR Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosring 22
3261SB Oud-Beijerland
€ 1.500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
