Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Poortlaan 79

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 649.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.848

2% transfer tax (€ 12.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.748

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

Poortlaan 79 Oud-Beijerland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Liefde op het eerste gezicht! Deze zeer nette en moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning mét dakopbouw kan dit jaar nog van u zijn. De prachtige keuken en sfeervolle badkamer zijn beiden in 2024 volledig vernieuwd. Dit fijne familiehuis is tot in de puntjes verzorgd en luxe afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. Dat is te danken aan de uitbouw aan de achterzijde én de keuze voor een rustige, stijlvolle afwerking: strak gestuukte wanden, een prachtige visgraat PVC-vloer en openslaande deuren met op maat gemaakte horren, welke de tuin op een natuurlijke manier verbinden met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een verrassende extra ruimte. Deze kan uitstekend worden ingericht als speelkamer, leeshoek, werkplek of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de dakopbouw uit 2017 zijn er drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel voor een lichte, comfortabele vierde slaapkamer. De airco’s, geplaatst in 2023, zorgen niet alleen voor verkoeling, maar ook voor verwarming. In combinatie met de negen zonnepanelen (eveneens uit 2023) maakt dit de woning bijzonder energiezuinig. Het energielabel A is dan ook niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De garage is geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren. In de tuin is veel aandacht besteed aan sfeer en privacy. De nieuwe schuttingen bieden beschutting, terwijl de ruime overkapping een heerlijke plek is om buiten te zitten en te genieten van de zon. Gelegen aan de rustige Poortlaan in Oud-Beijerland, in het hart van een kindvriendelijke wijk, is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en het gezellige centrum van Oud-Beijerland op slechts tien minuten afstand – met leuke winkels, terrasjes en een gezellige haven. Via de N217 rijdt u bovendien zo naar de A29 richting Rotterdam of Brabant. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er diverse bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Ruime oprit met laadpunt voor een elektrische auto en stroomvoorziening. Entreehal met uitgebreide meterkast (inclusief glasvezel), fraai afgewerkt toilet met spotjes en fonteintje, gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne glazen deuren geven een leuk doorkijkje naar de woonkamer. In de trapkast is extra opbergruimte beschikbaar. De ruime keuken (2024) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schiereiland. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), dubbele koelkast en vriezer en volop opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim. De hoogwaardig afgewerkte openslaande deuren met op maat gemaakte horren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Zoals eerder genoemd is er aan de achterzijde een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is ook de garage bereikbaar – bijzonder praktisch! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers. Dankzij de dakopbouw uit 2017 is er een derde slaapkamer toegevoegd. Momenteel is deze kamer via de hoofdslaapkamer te bereiken en ingericht als royale inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s, die niet alleen koelen maar ook als verwarming dienen. Hierdoor zijn de energiekosten laag. De kamers zijn netjes afgewerkt, grotendeels voorzien van inbouwspotjes en rolluiken. De sfeervolle badkamer is een echte eyecatcher! In 2024 volledig vernieuwd en smaakvol ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping Ingericht met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele kamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie is uit 2011. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig die voor zowel koeling als verwarming zorgt. Bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Tuin De recent vernieuwde tuin is besloten en sfeervol aangelegd. De royale houten overkapping met berging zorgt voor een fijne plek om van de zon te genieten. De vernieuwde schuttingen dragen bij aan de privacy. Via het zijpad is de tuin ook bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Garage De garage is geïsoleerd en vooral geschikt als luxe berging. Bereikbaar via de openslaande deuren aan de oprit én via de woonkamer – ideaal! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg / vanaf 1 november 2025 - Energielabel A - 141 m² woonoppervlak + 14 m² garage/berging - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Vloeren, trap en schilderwerk uit 2024 - Laatste onderhoudsbeurt c.v.-ketel mei 2025 In het echt nóg mooier – we laten u graag alles zien! HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze prachtige 2/1kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 649.900

Cost of copper (estimated): € 14.848

2% transfer tax (€ 12.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.748

3,04%

Yearly

%

€ 32.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
223 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.