Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Rudolf Steinerpad 9
3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.602
Fotoalbum
Beschreibung
Rudolf Steinerpad 9 in Oud-Beijerland RUIM EN RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage van 31m2 aan het Rudolf Steinerpad 9 biedt alles wat je zoekt als je op zoek bent naar rust, ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 151 m², een perceel van 288 m² en een extra brede oprit voor meerdere auto’s, woon je hier in alle vrijheid. En dat begint al bij de ligging: aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het groen en de weilanden — een uitzicht dat nooit verveelt. Hier kom je écht tot rust. Binnen tref je een ruime woonkamer met grote raampartijen, een gezellige houtkachel en een natuurlijke lichtinval die de ruimte open en uitnodigend maakt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en keuken, waar in 2020 een extra keukenopstelling is toegevoegd, inclusief deels vernieuwde apparatuur. De combinatie van granieten werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte maakt dit een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten. MODERN COMFORT EN GOEDE AFWERKING Deze woning is perfect onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd, en dat is te zien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en neutrale kleurstelling zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde op de eerste etage en heeft prachtig uitzicht over het groen — een fijne plek om de dag te beginnen. De zolder is een ruime open slaapkamer met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is veel daglicht en ruimte, waardoor het zich ook uitstekend leent als hobbykamer of slaapkamer voor een tiener. ENERGIEZUINIG EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Dankzij 18 zonnepanelen, een zonnecollector met boiler en energielabel A woon je hier met aanzienlijk lagere energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van een airco in de ouder slaapkamer— ideaal voor warme zomerdagen. De garage van maar liefst 31 m² biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en gereedschap — of je richt ‘m natuurlijk in als werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote oprit is parkeren op eigen erf altijd mogelijk. FIJNE TUIN EN MOOIE LIGGING De tuin ligt op het noordoosten en biedt volop groen, privacy en ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de gunstige hoekligging voelt het geheel extra vrij aan. Of je nu houdt van een rustig ontbijt in de ochtendzon of lekker loungen in de middag, hier kan het allemaal. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, veel volwassen groen en speeltuintjes om de hoek. Daarbij is de ligging aan de rand van Oud-Beijerland ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in het centrum of bij uitvalswegen wil zijn. RUSTIG WONEN IN OUD-BEIJERLAND De wijk waar deze woning zich bevindt is een geliefde buurt aan de rand van Oud-Beijerland. Je woont hier net buiten de drukte, met veel groen, ruimte en rust. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen en een middelbare school — ideaal voor gezinnen of grootouders die regelmatig bezoek krijgen. Ook wandelroutes en fietspaden richting het buitengebied liggen om de hoek. Het centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. De weekmarkt op dinsdag is al jaren een begrip in de regio. Ook zijn er diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige lunchplekken. Dankzij de goede aansluiting op de N217 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam of de rest van de Hoeksche Waard. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch voor wie regelmatig reist. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 151 m² - Perceeloppervlakte: 288 m² - Bouwjaar: 1994 - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over weilanden) - Grote aangebouwde garage van 31m2 - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's - Energielabel: A - 18 zonnepanelen, zonnecollector met boiler, airco, houtkachel, garage van 31 m², parkeren op eigen erf - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken deels vernieuwd en uitgebreid in 2020 - Begane grond v.v. vloerverwarming - Oplevering: In overleg (richtlijn maart 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 625 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anemoonstraat 50
3261XB Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
