Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Kuivezand 25

4751SM Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudenbosch

Fotoalbum

Kuivezand 25 Oud Gastel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij hebben het genoegen u deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, schuur, een dubbele overkapping en multifunctioneel bijgebouw aan te bieden. Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben om een beeld te krijgen van wat deze woning allemaal te bieden heeft. Desgewenst is er sprake van een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen aan een landelijke straat tussen de dorpen Oud Gastel en Oudenbosch op een riant perceel van maar liefst 1360 m². Aan de achterzijde valt er van een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen te genieten. De woning biedt buiten veel ruimte ook veel luxe en comfort. In de loop van de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming toegepast. In het kader van verduurzaming zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Zowel Oud Gastel alsmede Oudenbosch staan bekend als dorpen met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich met zeer uitgebreide meterkast bevindt is er toegang tot een tussenportaal en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er een complete kastenwand in de entree gesitueerd. Tussenportaal Het tussenportaal biedt toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de badkamer. Badkamer De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Verder is de badkamer geheel betegeld. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er een haardaansluiting in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De moderne open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de eetkamer. Eetkamer De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een fraai zicht op de tuin. In de eetkamer is een praktische vaste kast gesitueerd en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Via de eetkamer is er toegang tot een multifunctionele kamer. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een slaapkamer of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er vanuit de overloop het separaat toilet toegankelijk. Via dit toilet is er toegang tot een bergruimte, waarin de CV ketel (2024) staat opgesteld. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn meer dan volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en een stucplafond. De hoofdslaapkamer omvat hierbij zelfs de gehele diepte van de woning. Verder zijn er op een slaapkamer knieschotten en een kastenwand aanwezig. Tuin De mooi aangelegde tuin biedt meer dan een heerlijke zit. Ook valt er van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen te genieten. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Ook staat er een prachtige dubbele overkapping met lamellen dak in de tuin gesitueerd. Garage De riante garage is ca. 5,0 m x 8,0 m. De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur en een zolder. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft. Schuur Doorlopend vanuit de garage is er toegang tot de schuur. Ook deze schuur is van een betonvloer en elektra voorzien. Multifunctioneel bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden en is voorzien van een tegelvloer en elektra. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1360 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.