Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Kuivezand 25

4751SM Oud Gastel • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Kuivezand 25 Oud Gastel
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben het genoegen u deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, schuur, een dubbele overkapping en multifunctioneel bijgebouw aan te bieden. Deze woning moet u beslist van binnen gezien hebben om een beeld te krijgen van wat deze woning allemaal te bieden heeft. Desgewenst is er sprake van een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen aan een landelijke straat tussen de dorpen Oud Gastel en Oudenbosch op een riant perceel van maar liefst 1360 m². Aan de achterzijde valt er van een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen te genieten. De woning biedt buiten veel ruimte ook veel luxe en comfort. In de loop van de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming toegepast. In het kader van verduurzaming zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Zowel Oud Gastel alsmede Oudenbosch staan bekend als dorpen met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich met zeer uitgebreide meterkast bevindt is er toegang tot een tussenportaal en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er een complete kastenwand in de entree gesitueerd. Tussenportaal Het tussenportaal biedt toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de badkamer. Badkamer De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Verder is de badkamer geheel betegeld. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er een haardaansluiting in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De moderne open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de eetkamer. Eetkamer De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een fraai zicht op de tuin. In de eetkamer is een praktische vaste kast gesitueerd en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Via de eetkamer is er toegang tot een multifunctionele kamer. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een slaapkamer of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een stucplafond. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er vanuit de overloop het separaat toilet toegankelijk. Via dit toilet is er toegang tot een bergruimte, waarin de CV ketel (2024) staat opgesteld. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn meer dan volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en een stucplafond. De hoofdslaapkamer omvat hierbij zelfs de gehele diepte van de woning. Verder zijn er op een slaapkamer knieschotten en een kastenwand aanwezig. Tuin De mooi aangelegde tuin biedt meer dan een heerlijke zit. Ook valt er van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen te genieten. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Ook staat er een prachtige dubbele overkapping met lamellen dak in de tuin gesitueerd. Garage De riante garage is ca. 5,0 m x 8,0 m. De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur en een zolder. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft. Schuur Doorlopend vanuit de garage is er toegang tot de schuur. Ook deze schuur is van een betonvloer en elektra voorzien. Multifunctioneel bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden en is voorzien van een tegelvloer en elektra. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
1360 m²
Content
590 m³
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.