Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 7

4751RA Oud Gastel • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Roosendaalsebaan 7 Oud Gastel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter en comfort! Deze charmante twee-onder-één kapwoning met royale aanpandige berging en eigen oprit combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936, is gelegen aan een rustige en aantrekkelijke straat op een perceel van 317 m². Zowel de dorpskern als het buitengebied liggen op loopafstand. Oud Gastel biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, verenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Roosendaal (ca. 5 minuten), Breda (25 minuten), Rotterdam (30 minuten) en Antwerpen (35 minuten). Indeling Begane grond Entree Via de entree, voorzien van een karakteristieke granitovloer, betreed je de woning. Hier bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de woonkamer. De entree is strak afgewerkt met stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met een prettige indeling en een mooi zicht op de straat. De woonkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwanden en een plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken is ruim opgezet en compleet ingericht. De hoekopstelling in combinatie met een extra keukenblok biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een Boretti fornuis met 5-pits gasstel en afzuigkap. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een plafond met inbouwspots. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken vormt een centrale ruimte in de woning. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling (in een vaste kast) en de vloerverwarmingsunit voor de keuken en bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de badkamer en de tuin. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een plafond met inbouwspots. Badkamer De ruime badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, verwarmde aanpandige berging. Deze is bereikbaar via de tuin en beschikt over elektra, een afgewerkte vloer en een ruime zolderverdieping — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een vinylvloer, spachtelputzwanden en een plafond met agnesplaten. Hier bevindt zich tevens een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vinylvloeren, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een handige zijgang. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit. Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, praktische indeling en een fijne ligging. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
317 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.