Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 7

4751RA Oud Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oudenbosch

Fotogalerij

Roosendaalsebaan 7 Oud Gastel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter en comfort! Deze charmante twee-onder-één kapwoning met royale aanpandige berging en eigen oprit combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936, is gelegen aan een rustige en aantrekkelijke straat op een perceel van 317 m². Zowel de dorpskern als het buitengebied liggen op loopafstand. Oud Gastel biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, verenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Roosendaal (ca. 5 minuten), Breda (25 minuten), Rotterdam (30 minuten) en Antwerpen (35 minuten). Indeling Begane grond Entree Via de entree, voorzien van een karakteristieke granitovloer, betreed je de woning. Hier bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de woonkamer. De entree is strak afgewerkt met stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met een prettige indeling en een mooi zicht op de straat. De woonkamer is modern afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwanden en een plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken is ruim opgezet en compleet ingericht. De hoekopstelling in combinatie met een extra keukenblok biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een Boretti fornuis met 5-pits gasstel en afzuigkap. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een plafond met inbouwspots. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Bijkeuken De praktische bijkeuken vormt een centrale ruimte in de woning. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling (in een vaste kast) en de vloerverwarmingsunit voor de keuken en bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de badkamer en de tuin. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een plafond met inbouwspots. Badkamer De ruime badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, verwarmde aanpandige berging. Deze is bereikbaar via de tuin en beschikt over elektra, een afgewerkte vloer en een ruime zolderverdieping — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een vinylvloer, spachtelputzwanden en een plafond met agnesplaten. Hier bevindt zich tevens een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vinylvloeren, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een handige zijgang. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit. Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, praktische indeling en een fijne ligging. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.