Jump to content
Logo of Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.637

Photo Gallery

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gezellige Oud Gastel, bevindt zich deze authentieke woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij is aangemerkt als een Rijksmonument en dateert van omstreeks 1650. De boerderij is gelegen midden in het groen, omringd door rust en ruimte op een perceel van circa 9.000m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte, maar toch ook dichtbij een dorp wilt wonen. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, een eigen bedrijf aan huis, een eigen boomgaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte van maar liefst 237m². Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. Het dorp Oud Gastel biedt een actief verenigingsleven, vooral op sportief en recreatief gebied en beschikt over een openluchtzwembad. De dorpskern van Oud Gastel is op fietsafstand gelegen en biedt voldoende voorzieningen, zoals basisonderwijs, kinderopvang, twee supermarkten, een huisartsengroep, horecagelegenheden, winkels en sportverenigingen. Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 10 autominuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen. Dit is een zeldzaam object dat karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Neem voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming contact op met ons kantoor. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Perceeloppervlakte: circa 9.000m² (dit is nog nader in te meten door het Kadaster) Woonoppervlakte: circa 237m² Indeling: Begane grond De lange gang biedt toegang tot alle woonvertrekken. De gang is voorzien van een tegelvloer en heeft houten lambrisering tegen de wanden. In de gang is tevens de meterkast te vinden. Aan het einde van de gang bevindt zich een half betegeld toilet met handwasbakje. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een mooi weids uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond. Aansluitend is middels en suite deuren de woonkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een eenvoudig keukenblok, uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Er zijn drie slaapkamers (waarvan één opkamer) op de begane grond gelegen. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13m², 11,5 en 16m². Daarnaast is er een betegelde doucheruimte met wasbak aan de gang gelegen. De woning beschikt over een dubbel gewelfde kelder, welke van daglicht is voorzien. Een ideale ruimte voor opslag en voorraad. Verdieping De verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een houten vloer en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De verdieping is verder nog helemaal naar eigen wens in te richten en bestaat momenteel uit een grote ruimte met een oppervlakte van circa 112m². Zolder Vanaf de verdieping met een vaste trap te bereiken zolderruimte (stahoogte), eveneens voorzien van een houten vloer, en heeft een oppervlakte van circa 62,5m². Bijgebouwen Direct bij de woning gelegen vrijstaand stenen "bakhuisje". Een prachtig authentiek gebouw, welke is voorzien van een bergzolder. Ideaal te gebruiken als tuinhuis. Daarnaast op het erf gelegen verschillende aan elkaar gebouwde ruimtes, welke dienst kunnen doen als berging of garage. Deze gebouwen verkeren in redelijke staat. Tot slot de grote voormalige koeienstal. Deze stal, opgetrokken uit metselwerk, is aan de binnenkant met riet en aan de buitenkant met asbesthoudende golfplaten gedekt. Weiland Aangrenzend aan de woning is een weiland gelegen. Dit perceel leent zich bij uitstek voor het houden van paarden, ander kleinvee of het creëren van een natuurtuin of boomgaard. Eventueel meer (of minder) grond is bespreekbaar. Kortom, volop mogelijkheden! Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Eerste herziening bestemmingplan Buitengebied Halderberge” en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden - Landschapswaarden”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Authentieke woonboerderij met meerdere bijgebouwen; - Geheel te renoveren; - Rijksmonument; - Op fietsafstand van de dorpskern gelegen; - Uitvalswegen binnen handbereik; - Unieke combinatie vrijheid, privacy en ruimte. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
9088 m²
Content
1173 m³
Other enclosed space
83 m²
External storage space
752 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.