Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Prinsessenlaan 44

4751DB Oud Gastel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Prinsessenlaan 44 Oud Gastel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige jonge (2022) 2-onder-1-kapwoning aan met eigen garage en royale oprit in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gemoedelijke Oud Gastel. Deze nette woning, type 'Zonnedauw', vormde een onderdeel van nieuwbouwplan Het Lint en zorgt met haar witte gevelsteen, grote raampartijen, zwart genuanceerde dakpan, fraaie topgevel en dwarskap voor een luxe uitstraling en springt hiermee direct in het oog. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, voldoende opbergruimte en een royale achtertuin. De woning is niet alleen jong, ruim en met hoogwaardige materialen afgewerkt, maar ook op het gebied van verduurzaming scoort de woning hoge cijfers. Zo kenmerkt het object zich met een energielabel A+++, de woning is volledig van het gas af, er is sprake van volledige isolatie, HR++ beglazing, er is een warmtepomp aanwezig en er zijn maar liefst 23 zonnepanelen gesitueerd (huur). Het comfortgehalte wordt extra kracht bijgegeven door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning, airco's en een elektrische laadpaal. Is dit die duurzame, jonge en moderne eengezinswoning op een toplocatie waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij praten u graag bij over de mogelijkheden. KENMERKEN: - Riante 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een populaire nieuwbouwwijk - Volledig gasloos gebouwd - Luxe uitstraling - 23 zonnepanelen (huur) - A+++ label - Warmtepomp - Riante achtertuin - Garage met eigen oprit - Elektrische laadpaal - 4 volwaardige slaapkamers INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de keurige hal. Deze hal is ruimtelijk opgezet; netjes afgewerkt en zet hiermee direct de toon. Er is voldoende plaats om een garderobe te creëren en vanuit hier is er de toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separaat toilet. Het toilet is ingericht met een modern hangend closet met fontein. Via de hal komt u in de woonkamer (± 38 m²) terecht. Wat een verademing! De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote en speelse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Het fraaie zicht op het groene veldje is een mooie bijkomstigheid en zorgt voor veel privacy. De strakke warme PVC vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat de woonkamer tot een prettige leefruimte maakt. Verder is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken in u-vorm (± 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse hedendaagse en luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De airco zorgt voor een prettig leefklimaat onder alle omstandigheden. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamer, een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 maar liefst ± 19 m² groot en is hiermee als royaal te bestempelen. De slaapkamer is aan de aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om een royale kast of heuse walk-in-closet te creëren. De grote raampartijen zorgen voor een goede dosis aan natuurlijke daglichtinval. Alle draai-kiep kozijnen zijn vervaardigt met HR++ beglazing en ook hier zijn alle ruimten voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 2 (± 10 m²) en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch in te delen. De badkamer (± 6 m²) is zeer compleet ingericht met diverse sanitaire voorzieningen, zoals een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regensproeikop, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping doet momenteel dienst als multifunctionele ruimte (± 24 m²). De ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon lekker een combinatie van verschillende invullingen. Ook hier is weer heerlijke vloerverwarming aanwezig, tezamen met een airco. Het zicht op hoge nok doet lekker ruim aan en geeft een prettig gevoel. Ook deze ruimte is wederom netjes afgewerkt. Tot slot is er nog een ruime separate berging (± 10 m²) aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en ook de warmtepomp is hier gesitueerd (Mitsubishi, 2022). Tuin: De heerlijke achtertuin is bijna 15 meter diep en 11 meter breed, waardoor het echt een omsloten buitenruimte is, waar je met het hele gezin goed kunt vertoeven en kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, planten- en bloemenborders. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken. De auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, waar gelegenheid wordt geboden om meerdere auto's te parkeren (± 10.95 m. x ± 4.79 m.). Op de oprit is een elektrische laadpaal gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een aanpandige garage (± 6.03 m. x ± 3.01 m.), ideaal voor opslag, fietsen of het stallen van een auto. Oprit Bijna 11 meter lang en 4.8 m. breed --> Min. 2 auto's Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58-Basisonderwijs-Supermarkten, winkels - Horeca - Sportverenigingen - Gastels bos - Visvijver - Musea

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.