Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Prinsessenlaan 44

4751DB Oud Gastel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oud Gastel

Galería de fotos

Prinsessenlaan 44 Oud Gastel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige jonge (2022) 2-onder-1-kapwoning aan met eigen garage en royale oprit in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gemoedelijke Oud Gastel. Deze nette woning, type 'Zonnedauw', vormde een onderdeel van nieuwbouwplan Het Lint en zorgt met haar witte gevelsteen, grote raampartijen, zwart genuanceerde dakpan, fraaie topgevel en dwarskap voor een luxe uitstraling en springt hiermee direct in het oog. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, voldoende opbergruimte en een royale achtertuin. De woning is niet alleen jong, ruim en met hoogwaardige materialen afgewerkt, maar ook op het gebied van verduurzaming scoort de woning hoge cijfers. Zo kenmerkt het object zich met een energielabel A+++, de woning is volledig van het gas af, er is sprake van volledige isolatie, HR++ beglazing, er is een warmtepomp aanwezig en er zijn maar liefst 23 zonnepanelen gesitueerd (huur). Het comfortgehalte wordt extra kracht bijgegeven door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning, airco's en een elektrische laadpaal. Is dit die duurzame, jonge en moderne eengezinswoning op een toplocatie waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij praten u graag bij over de mogelijkheden. KENMERKEN: - Riante 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een populaire nieuwbouwwijk - Volledig gasloos gebouwd - Luxe uitstraling - 23 zonnepanelen (huur) - A+++ label - Warmtepomp - Riante achtertuin - Garage met eigen oprit - Elektrische laadpaal - 4 volwaardige slaapkamers INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de keurige hal. Deze hal is ruimtelijk opgezet; netjes afgewerkt en zet hiermee direct de toon. Er is voldoende plaats om een garderobe te creëren en vanuit hier is er de toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separaat toilet. Het toilet is ingericht met een modern hangend closet met fontein. Via de hal komt u in de woonkamer (± 38 m²) terecht. Wat een verademing! De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote en speelse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Het fraaie zicht op het groene veldje is een mooie bijkomstigheid en zorgt voor veel privacy. De strakke warme PVC vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat de woonkamer tot een prettige leefruimte maakt. Verder is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken in u-vorm (± 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse hedendaagse en luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De airco zorgt voor een prettig leefklimaat onder alle omstandigheden. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamer, een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 maar liefst ± 19 m² groot en is hiermee als royaal te bestempelen. De slaapkamer is aan de aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om een royale kast of heuse walk-in-closet te creëren. De grote raampartijen zorgen voor een goede dosis aan natuurlijke daglichtinval. Alle draai-kiep kozijnen zijn vervaardigt met HR++ beglazing en ook hier zijn alle ruimten voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 2 (± 10 m²) en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch in te delen. De badkamer (± 6 m²) is zeer compleet ingericht met diverse sanitaire voorzieningen, zoals een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regensproeikop, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping doet momenteel dienst als multifunctionele ruimte (± 24 m²). De ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon lekker een combinatie van verschillende invullingen. Ook hier is weer heerlijke vloerverwarming aanwezig, tezamen met een airco. Het zicht op hoge nok doet lekker ruim aan en geeft een prettig gevoel. Ook deze ruimte is wederom netjes afgewerkt. Tot slot is er nog een ruime separate berging (± 10 m²) aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en ook de warmtepomp is hier gesitueerd (Mitsubishi, 2022). Tuin: De heerlijke achtertuin is bijna 15 meter diep en 11 meter breed, waardoor het echt een omsloten buitenruimte is, waar je met het hele gezin goed kunt vertoeven en kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, planten- en bloemenborders. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken. De auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, waar gelegenheid wordt geboden om meerdere auto's te parkeren (± 10.95 m. x ± 4.79 m.). Op de oprit is een elektrische laadpaal gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een aanpandige garage (± 6.03 m. x ± 3.01 m.), ideaal voor opslag, fietsen of het stallen van een auto. Oprit Bijna 11 meter lang en 4.8 m. breed --> Min. 2 auto's Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58-Basisonderwijs-Supermarkten, winkels - Horeca - Sportverenigingen - Gastels bos - Visvijver - Musea

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4751

Mapas de Google

Ver Oud Gastel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oud Gastel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud Gastel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud Gastel. En 2025 había 7.453 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.694.

Inhabitantes

7.453

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.694

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.522

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

257

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud Gastel
Año Inhabitantes
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud Gastel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Nivel académico

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origen de los residentes (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

730

Etiqueta C

693

Etiqueta B

524

Etiqueta G

378

Etiqueta D

297

Etiqueta F

268

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

71

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud Gastel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricidad: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricidad: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 2.954

Actividad empresarial en Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.288

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud Gastel
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud Gastel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud Gastel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer viviendas in Oud Gastel

Ver más viviendas en este lugar.