Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Melkweg 55

3255TE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Melkweg 55 Oude-Tonge
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning in Oude-Tonge? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Deze nette en praktisch ingedeelde woning staat op 135m² eigen grond en biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de combinatie van vier slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne ligging is dit een woning die uitstekend past bij zowel gezinnen als stellen die graag wat extra ruimte willen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt comfortabel aan, mede doordat nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een aangename warmteverdeling, maar ook voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Door de logische indeling is de ruimte prettig te benutten en kunt u hier gemakkelijk uw eigen woonstijl aan toevoegen. De keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Of u nu snel een maaltijd bereidt na een werkdag of in het weekend uitgebreid kookt, de ruimte is praktisch en centraal gelegen in de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier kunt u genieten van het buitenleven, een zitplek creëren of de tuin naar eigen wens verder aankleden. Voor kinderen, huisdieren of liefhebbers van tuinieren biedt de buitenruimte volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, wat in de huidige markt een groot pluspunt is. Zeker wanneer u thuiswerkt, een groter gezin heeft of graag een aparte logeer- of kastenkamer wenst, biedt deze woning veel flexibiliteit. Een belangrijk voordeel is de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een zeer bruikbare vierde slaapkamer is ontstaan. Waar een zolderverdieping vaak beperkt bruikbaar is door schuine wanden, zorgt de dakkapel hier voor extra licht, ruimte en stahoogte. Daardoor is deze verdieping uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast blijft er ruimte over voor bergruimte, zodat u seizoensspullen en andere zaken netjes kunt opbergen. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en maakt de woning klaar voor de toekomst. De CV-ketel van Remeha uit 2022 zorgt bovendien voor een moderne en betrouwbare warmtevoorziening. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond levert dit een prettig en efficiënt wooncomfort op. Extra aantrekkelijk is de ligging aan een doodlopende en daardoor rustige straat. Voor de deur bevindt zich een grasveld met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en vriendelijk uitzicht én een fijne plek voor kinderen om veilig te spelen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen belangrijk vindt. Oude-Tonge is een fijne woonplaats met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting omliggende plaatsen. U woont hier in een gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid goed samenkomen. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse setting, zonder in te leveren op praktische voorzieningen. Kortom: deze tussenwoning in Oude-Tonge biedt u een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond, een moderne CV-ketel uit 2022 en vier slaapkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de dakkapel, is dit een complete woning waar u zó uw eigen thuis van kunt maken. Indeling Indeling: Entree: Plavuizen vloer, radiator en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, radiatoren, trapopgang en trapkast. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Eerste verdieping Overloop: Tapijt en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 2: Tapijt en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, elektrische vloerverwarming en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakkapel, bergruimte en cv-ketel (Remeha 2022). Slaapkamer 4: Laminaatvloer, dakkapel, Velux dakvenster en bergruimte. Tuin Voortuin: Betegeld. Achtertuin: Bestraat, eigen achterom, borders met diverse beplanting en stenen berging. Bijzonderheden Extra’s: - 135m2 eigen grond; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Dakkapel; - CV-ketel (Remeha 2022); - Nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming; - 4 slaapkamers.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.