Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Nieuwstraat 31

3255AR Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 2.838

Fotoalbum

Nieuwstraat 31 Oude-Tonge
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Oude-Tonge, waar deze charmante hoekwoning u direct een gevoel van thuis geeft. Deze leuke starterswoning biedt alles wat u zoekt als u comfortabel wilt wonen in een sfeervolle omgeving met karakter. Gelegen in een rustige straat en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale plek om uw woonavontuur te beginnen. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme en prettige sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De authentieke glas-in-lood ramen geven de ruimte een uniek karakter. De speelse lichtval door het gekleurde glas zorgt op elk moment van de dag voor een bijzondere, bijna schilderachtige ambiance. De subtiele combinatie van oud en nieuw maakt deze woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder om in te wonen. De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. Hier kunt u gezellig koken terwijl u contact houdt met uw gasten of familie. Direct aangrenzend vindt u de handige bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Een ideale plek om de was te doen, extra voorraad op te bergen of uw huishoudelijke spullen overzichtelijk te houden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en uitgerust met een airconditioning, waardoor u ook in de warme zomermaanden verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer – u kunt er alle kanten mee op. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. U vindt hier een ruime douche, een separaat hoekbad voor de momenten waarop u echt wilt ontspannen, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een praktische spiegelkast. Alles is aanwezig om uw dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buiten beschikt de woning over een nette buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon of gezellig kunt barbecueën met vrienden. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra privacy. Kortom: deze sfeervolle hoekwoning in Oude-Tonge combineert karakter en comfort op een manier die u zelden tegenkomt. Met authentieke details, praktische ruimtes en een fijne ligging is dit dé ideale starterswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zó verkocht! Indeling Entree: Laminaatvloer, trapopgang, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, balkenplafond en radiatoren. Keuken: Laminaatvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, close-in boiler, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, radiator, trapkast en een voorraadkast met kelder. Bijkeuken: Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar achtertuin. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, geheel betegeld en elektrische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux-dakvenster met verduistering en plisségordijn en berging met cv opstelling (Remeha 2012). Slaapkamer 1: Laminaatvloer, airco, radiatoren, kledingkast met schuifdeuren en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, 3 x Velux-dakvenster met verduistering en radiatoren. Badkamer: Plavuizenvloer, douche cabine, ligbad, zwevend toilet, elektrische afzuiging, wastafel met meubel, spots in plafond, geheel betegeld en een handdoekenradiator. Tuin Achtertuin: Op het zuidwesten, terras tegels, eigen achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - 2 slaapkamers; - Airco in een slaapkamer; - Complete badkamer; - Buitenkraan; - Achterom; - Op loopafstand van het centrum van Oude-Tonge; - Achtertuin op het zuidwesten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
349 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3255

Google Karten

Karte von Oude-Tonge

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge

Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

5.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Einwohner
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

702

Bezeichnung A

661

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

192

Bezeichnung G

185

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer Häuser in Oude-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.