Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Nieuwstraat 31

3255AR Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 2.838

Fotogalerij

Nieuwstraat 31 Oude-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Oude-Tonge, waar deze charmante hoekwoning u direct een gevoel van thuis geeft. Deze leuke starterswoning biedt alles wat u zoekt als u comfortabel wilt wonen in een sfeervolle omgeving met karakter. Gelegen in een rustige straat en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale plek om uw woonavontuur te beginnen. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme en prettige sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De authentieke glas-in-lood ramen geven de ruimte een uniek karakter. De speelse lichtval door het gekleurde glas zorgt op elk moment van de dag voor een bijzondere, bijna schilderachtige ambiance. De subtiele combinatie van oud en nieuw maakt deze woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder om in te wonen. De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. Hier kunt u gezellig koken terwijl u contact houdt met uw gasten of familie. Direct aangrenzend vindt u de handige bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Een ideale plek om de was te doen, extra voorraad op te bergen of uw huishoudelijke spullen overzichtelijk te houden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en uitgerust met een airconditioning, waardoor u ook in de warme zomermaanden verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer – u kunt er alle kanten mee op. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. U vindt hier een ruime douche, een separaat hoekbad voor de momenten waarop u echt wilt ontspannen, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een praktische spiegelkast. Alles is aanwezig om uw dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buiten beschikt de woning over een nette buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon of gezellig kunt barbecueën met vrienden. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra privacy. Kortom: deze sfeervolle hoekwoning in Oude-Tonge combineert karakter en comfort op een manier die u zelden tegenkomt. Met authentieke details, praktische ruimtes en een fijne ligging is dit dé ideale starterswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zó verkocht! Indeling Entree: Laminaatvloer, trapopgang, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, balkenplafond en radiatoren. Keuken: Laminaatvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, close-in boiler, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, radiator, trapkast en een voorraadkast met kelder. Bijkeuken: Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar achtertuin. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, geheel betegeld en elektrische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux-dakvenster met verduistering en plisségordijn en berging met cv opstelling (Remeha 2012). Slaapkamer 1: Laminaatvloer, airco, radiatoren, kledingkast met schuifdeuren en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, 3 x Velux-dakvenster met verduistering en radiatoren. Badkamer: Plavuizenvloer, douche cabine, ligbad, zwevend toilet, elektrische afzuiging, wastafel met meubel, spots in plafond, geheel betegeld en een handdoekenradiator. Tuin Achtertuin: Op het zuidwesten, terras tegels, eigen achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - 2 slaapkamers; - Airco in een slaapkamer; - Complete badkamer; - Buitenkraan; - Achterom; - Op loopafstand van het centrum van Oude-Tonge; - Achtertuin op het zuidwesten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
349 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.