Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 23

9216WB Oudega • Fryslân

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Buorren 23 Oudega

Offenes Haus

Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00

Karakteristieke half-vrijstaande woning in Oudega (Smallingerland) met tuin op het zuiden, een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met karakter aan een gezellige dorpsstraat? Deze half-vrijstaande woning, gelegen in het sfeervolle dorp Oudega (gemeente Smallingerland), biedt de unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met basisvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. De woning is gebouwd in 1910 en is jarenlang in gebruik geweest als kapsalon. Hoewel verduurzaming en modernisering wenselijk zal zijn, is de woning goed onderhouden. Daarmee vormt het een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens kan worden aangepast. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning! Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping, woonkamer met gashaard, slaapkamer, etalage (voormalige kapsalon), achterkamer, keuken, toilet, badkamer en bijkeuken met achter entree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met voldoende daglicht en bergruimte. De omgeving: Oudega is een gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool, MFC, en sportverenigingen. Het dorp ligt dicht bij natuurgebied De Alde Feanen en goede uitvalswegen richting Drachten en Leeuwarden. Ook als watersport dorp is het zeer geliefd Toekomstgericht wonen: Met de juiste aanpak is deze woning om te toveren tot een duurzame, comfortabele woning. Denk aan het isoleren van de gevels & dak, het plaatsen van HR++ glas, zonnepanelen en het moderniseren van de installaties. Een uitstekende investering in de toekomst! Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de verschillende subsidiemogelijkheden. Aantrekkelijk voor starters: Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van de overdrachtsbelasting vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling. Heeft u interesse? De woning is voor het eerst te bezichtigen tijdens het Open Huis op donderdag 28 augustus van 19.00 tot 20.00 uur Voor het Open Huis hoeft u geen afspraak met ons te maken en geldt er een "vrije inloop". Vooraf aan het Open Huis worden er geen bezichtigingen ingepland.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
421 m³
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 9216

Google Karten

Karte von Oudega

Entdecken Sie, wo Makler in Oudega aktiv sind

Meer Häuser in Oudega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.