Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 23

9216WB Oudega • Fryslân

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Buorren 23 Oudega

Open house

Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00

Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00

Karakteristieke half-vrijstaande woning in Oudega (Smallingerland) met tuin op het zuiden, een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met karakter aan een gezellige dorpsstraat? Deze half-vrijstaande woning, gelegen in het sfeervolle dorp Oudega (gemeente Smallingerland), biedt de unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met basisvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. De woning is gebouwd in 1910 en is jarenlang in gebruik geweest als kapsalon. Hoewel verduurzaming en modernisering wenselijk zal zijn, is de woning goed onderhouden. Daarmee vormt het een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens kan worden aangepast. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning! Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping, woonkamer met gashaard, slaapkamer, etalage (voormalige kapsalon), achterkamer, keuken, toilet, badkamer en bijkeuken met achter entree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met voldoende daglicht en bergruimte. De omgeving: Oudega is een gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool, MFC, en sportverenigingen. Het dorp ligt dicht bij natuurgebied De Alde Feanen en goede uitvalswegen richting Drachten en Leeuwarden. Ook als watersport dorp is het zeer geliefd Toekomstgericht wonen: Met de juiste aanpak is deze woning om te toveren tot een duurzame, comfortabele woning. Denk aan het isoleren van de gevels & dak, het plaatsen van HR++ glas, zonnepanelen en het moderniseren van de installaties. Een uitstekende investering in de toekomst! Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de verschillende subsidiemogelijkheden. Aantrekkelijk voor starters: Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van de overdrachtsbelasting vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling. Heeft u interesse? De woning is voor het eerst te bezichtigen tijdens het Open Huis op donderdag 28 augustus van 19.00 tot 20.00 uur Voor het Open Huis hoeft u geen afspraak met ons te maken en geldt er een "vrije inloop". Vooraf aan het Open Huis worden er geen bezichtigingen ingepland.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
241 m²
Content
421 m³
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 9216

Google Maps

Map of Oudega

Discover where agents are active in Oudega

Meer houses in Oudega

View more homes in this location.