Direkt zum Inhalt
Logo von Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Fonteinwei 12 12

8567JT Oudemirdum • Fryslân

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Fonteinwei 12 12 Oudemirdum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zaterdag 5 april a.s. 13.00 - 15.00 uur Midden in de prachtige Gaasterlandse bossen nabij het sfeervolle brinkdorp Oudemirdum (Friesland) ligt deze vrijstaande goed onderhouden recreatiewoning De Groenling. Bouwjaar circa 2005, woonoppervlakte, circa 87m2, inhoud circa 285m3, kavel 563m2, 2 slaapkamers. Vanuit de woning en de twee terrassen in de tuin kan men genieten van de prachtige lichtinvallen en open zichtlijnen door het bos. De tuin biedt rondom zon en schaduwplekken De recreatiewoning is gelegen op het kleinschalige recreatiepark "Fonteinbos" . Het Fonteinbos is een geliefd park met slechts 55 recreatiewoningen die allen zijn gerealiseerd in een bestaand bos. Naast het eigen gebruik zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. Er is een gezonde vereniging van eigenaren. "De Groenling" ligt aan de rand van het park dichtbij de ingang. Indeling: Begane grond: entree, toilet, badkamer met ligbad en seperate douche, L-vormige woonkamer met woon en eet gedeelte en twee x openslaande deuren naar terrassen, open keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, oven, 5 pits kooktoestel, magnetron, bijkeuken met cv-ketel, wasmachine en koelvriescombinatie. 1e verdieping: tweede toilet, slaapkamer 1 met een tweepersoonsbed en twee eenpersoonsbedden, slaapkamer 2 met een tweepersoonsbed, garderobekast en kinderbed Tuin: De tuin is ingericht met twee terrassen, bestrate oprit voor meerdere auto's. Ligging: De woning is uitstekend gesitueerd op een kleinschalig park in het Fonteinbos aan de rand van het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. De beheerder waakt over het wel en wee op dit rustige park en zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke faciliteiten en de infrastructuur. Alle bungalows zijn particulier bezit. Het park “Het Fonteinbos” is een kleinschalig park met slechts 55 recreatiewoningen. De woningen zijn gebouwd in een bestaand bos. Alle bungalows zijn zo gesitueerd dat er behalve veel privacy, zonnige terrassen, er ook eigen parkeergelegenheid is. Er zijn, verspreid over het park, enkele speelplaatsen met speeltoestellen en/of zandbakken. Absolute rust is gewaarborgd. Het dorp Oudemirdum is prachtig gelegen, nabij het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en basisvoorzieningen er zijn aanwezig. Het gevarieerde landschap leent zich prima om per fiets, wandelend of te paard verkent te worden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad. Kortom; een prachtige locatie in het park met veel wooncomfort en uitstekende verhuurmogelijkheden! Oudemirdum Het sfeervolle brinkdorp Oudemirdum beschikt over voldoende basisvoorzieningen, waaronder diverse winkels en restaurants, dorpshuis met sporthal, sportvelden, tennisbaan en een basisschool. Oudemirdum is prachtig gelegen in het hart van Gaasterland. Een bijzonder afwisselend gebied met glooiende landschappen, bossen en zwemstranden langs de IJsselmeerkust en nabij de Friese Meren. In de directe omgeving is o.a een 9-holes golfbaan, manege Gaasterland, uitgebreide fiets-, wandel- en ruiterroutes. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam naar Oudemirdum is de reistijd 1 uur en 15 minuten. Bijzonderheden. Ligging te midden van de Gaasterlandse bossen Nabij het gezellige centrum van Oudemirdum. De woning is onderhoudsarm en verkeert in goede staat. Complete inventaris blijft achter. Goede verhuur mogelijkheid van de woning (geen verplichting). Bij verhuur mogelijkheid beheerder (geringe vergoeding) Kosten digitale TV-aansluiting inbegrepen in VV.E. bijdrage Jaarlijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 950,-. Parkreglement en het huishoudelijk reglement zijn op aanvraag beschikbaar Verwarming:De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar circa 2005. Warmwatervoorziening via CV-ketel Isolatie: Het pand is zeer goed geïsoleerd (Rc waarde 3,3 m2 K/W) en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
285 m³

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8567

Google Karten

Geografische Übersicht Oudemirdum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudemirdum

Wohn- und Viertelzahlen in Oudemirdum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudemirdum. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

190

Bezeichnung C

151

Bezeichnung G

113

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudemirdum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudemirdum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudemirdum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudemirdum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Oudemirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.