Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars Eveline Janssens

Frascatilaan 26

4731DP Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klein Zundert

Fotoalbum

Frascatilaan 26 Oudenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Ontdek dan deze stijlvolle tussenwoning aan de Frascatilaan 26 in Oudenbosch, voorzien van moderne installaties en luxe afwerking, helemaal klaar voor de toekomst! LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt in Oudenbosch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en direct tegenover de woning ligt een fijne speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De ligging nabij uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Roosendaal en Breda binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning wordt verwarmd en gekoeld met een luchtwarmtepomp, waarmee je geniet van optimaal wooncomfort en een laag energieverbruik. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zorgen rolluiken aan de achterzijde voor extra comfort en privacy. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie en een moderne installatie voor ventilatie, verwarming en warm water. Dit maakt dat de woning een energielabel A heeft INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwarte stalen deur stap je de woonkamer binnen: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, inclusief comfortabele vloerverwarming en koeling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel én verlichting. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze open ruimte van ca. 30 m² is momenteel ingericht als bergzolder, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Let op: het aanwezige Velux dakraam heeft een glasoppervlakte van 0,48 m². Hierdoor wordt de zolder officieel aangemerkt als 'overige inpandige ruimte', ondanks dat de gebruiksmogelijkheden vergelijkbaar zijn met volwaardig woonoppervlak. In de aanbieding van de woning zit de 29,90m² overige inpandige ruimte meegerekend in het totale woonoppervlak TUIN De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Via openslaande deuren bereik je het terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Verder is er een praktische berging, een achterom, en volop ruimte om buiten te genieten. SAMENGEVAT * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2020) * Energiezuinig dankzij luchtwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling * Energielabel A * 3 ruime slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 4e kamer * Luxe keuken en badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met berging en zonnescherm * Speeltuin aan de overzijde, rustige en kindvriendelijke buurt Benieuwd naar deze moderne woning in Oudenbosch? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.