Jump to content
Logo of Content+ Makelaars Eveline Janssens

Frascatilaan 26

4731DP Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Frascatilaan 26 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Ontdek dan deze stijlvolle tussenwoning aan de Frascatilaan 26 in Oudenbosch, voorzien van moderne installaties en luxe afwerking, helemaal klaar voor de toekomst! LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt in Oudenbosch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en direct tegenover de woning ligt een fijne speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De ligging nabij uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Roosendaal en Breda binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning wordt verwarmd en gekoeld met een luchtwarmtepomp, waarmee je geniet van optimaal wooncomfort en een laag energieverbruik. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zorgen rolluiken aan de achterzijde voor extra comfort en privacy. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie en een moderne installatie voor ventilatie, verwarming en warm water. Dit maakt dat de woning een energielabel A heeft INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwarte stalen deur stap je de woonkamer binnen: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, inclusief comfortabele vloerverwarming en koeling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel én verlichting. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze open ruimte van ca. 30 m² is momenteel ingericht als bergzolder, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Let op: het aanwezige Velux dakraam heeft een glasoppervlakte van 0,48 m². Hierdoor wordt de zolder officieel aangemerkt als 'overige inpandige ruimte', ondanks dat de gebruiksmogelijkheden vergelijkbaar zijn met volwaardig woonoppervlak. In de aanbieding van de woning zit de 29,90m² overige inpandige ruimte meegerekend in het totale woonoppervlak TUIN De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Via openslaande deuren bereik je het terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Verder is er een praktische berging, een achterom, en volop ruimte om buiten te genieten. SAMENGEVAT * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2020) * Energiezuinig dankzij luchtwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling * Energielabel A * 3 ruime slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 4e kamer * Luxe keuken en badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met berging en zonnescherm * Speeltuin aan de overzijde, rustige en kindvriendelijke buurt Benieuwd naar deze moderne woning in Oudenbosch? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
126 m²
Content
466 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.