Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

West Vaardeke 146

4731ME Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

West Vaardeke 146 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare woning met nét wat extra’s? Dan is deze moderne tussenwoning met grote berging zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2010, volledig up-to-date en ligt op loopafstand van het centrum van Oudenbosch, met tegelijkertijd het buitengebied om de hoek. Met circa 128 m² woonoppervlakte én een royale kelderberging heb je hier verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De speelse indeling met niveauverschil geeft het geheel bovendien een unieke twist. Rondom is de woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Oudenbosch is een levendig dorp met alles binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook vind je hier de bekende Basiliek en een sfeervolle haven. Qua ligging zit je hier top: Roosendaal bereik je in 10 minuten, Breda in 25 minuten, en zowel Rotterdam als Antwerpen liggen op ongeveer een half uur rijden. Indeling Begane grond Via de ruime entree, met meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje, kom je binnen in de woning. De afwerking is strak met een PVC-vloer, gestucte wanden en plafond. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een vrij uitzicht op de tuin. Ook hier vind je dezelfde moderne afwerking terug. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken en de achtertuin in. De keuken ligt iets lager, wat zorgt voor een speels effect, en biedt een fijn uitzicht over de straat. De keuken is strak ingericht in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en sluit naadloos aan op de stijl van de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alles is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Uiteraard is deze volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je ook de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Met een kleine aanpassing maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer van. Kelder & berging Vanuit de entree is de kelder bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorportaal en een ruime berging. De berging beschikt over een betonvloer, elektra en een loopdeur naar de parkeergarage—ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en bereikbaar via een achterom. Algemeen De woning maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,- en zijn inclusief onder andere buitenonderhoud en opstalverzekering. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.