Direkt zum Inhalt
Logo von Korse Makelaars

Tibeertlaan 6

4731AJ Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Tibeertlaan 6 Oudenbosch
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Tibeertlaan 6 te Oudenbosch! Een vrijstaand, comfortabel en levensloopbestendige woning in een kleine villawijk. Deze woning heeft een royale woonkamer met fenomenaal uitzicht over de parkachtige aangelegde tuin, een mooie ruime keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met carport (hoog genoeg voor een caravan/camper). Het grote pluspunt aan deze woning is de riante slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond! Kortom; een unieke woning met tal van mogelijkheden en ideaal voor mensen van alle leeftijden. LIGGING Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). BEGANE GROND Bij binnenkomst gaat u via de hal naar de lichte L-vormige woonkamer. Verder is er vanuit de hal toegang tot de keuken, de slaapkamer, de werkkast met wasmachine, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, toilet en de meterkast. De lichte ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel heeft een eikenhouten parketvloer, een spachtelputz wandafwerking en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspot. Door de aanwezigheid van grote ramen in de woonkamer (voorzien van zonwering) is er een mooie lichtinval. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gas kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, oven, een koelkast en een vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin, met veel privacy, toegankelijk. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Deze ruimte is betegeld. Ideaal op deze begane grond is de aanwezige slaapkamer met badkamer. Sla ’s ochtends uw gordijnen open en geniet direct van de mooie achtertuin. Het praathuis achterin de tuin vangt de allereerste zonnestralen op wat een heerlijke plaats maakt om uw dag op te starten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkasten, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming en een douchecabine met thermostaatkraan. De zeer ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche met een eigen kraan geven de perfecte douchebeleving. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een compacte badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Door het dakvenster hebben de slaapkamers een mooie lichtinval en onder de dakschuinte is er veel opbergruimte. De compacte badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel en douche. ACHTERTUIN In deze zonnige achtertuin is het heerlijk toeven en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. De tuin is voorzien van een overkapping en een grote tuinkas. Deze kas is momenteel lek maar bied een ideaal uitgangspunt voor een buitenkeuken! Er is een aardgas aansluiting voor kooktoestel en tuinhaard. De bestrating en het kunstgras zijn mooi aangelegd en er staan veel mooie vaste planten en bijzondere bomen. Vanuit de tuin is door middel van een poort de oprit toegankelijk. De ruime garage is in 2 delen gesplitst d.m.v. een houten muur en wordt op dit moment gebruikt als werkplek en fietsenberging, maar is ook eventueel te verbouwen tot werkruimte of kantoor. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Oudenbosch. BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande woning - Een royale woonkamer met houtkachel - Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Fraai aangelegde achtertuin met een tuinkas - Ruime garage - Eigen oprit met hoge carport - Voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen Deze woning moet u beleven om de unieke sfeer en ruimte echt te waarderen. Wacht dan ook niet te lang en plan uw afspraak! Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend in geval van afwijkingen.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.