Direct naar de inhoud
Logo van Korse Makelaars

Tibeertlaan 6

4731AJ Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Tibeertlaan 6 Oudenbosch
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Tibeertlaan 6 te Oudenbosch! Een vrijstaand, comfortabel en levensloopbestendige woning in een kleine villawijk. Deze woning heeft een royale woonkamer met fenomenaal uitzicht over de parkachtige aangelegde tuin, een mooie ruime keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met carport (hoog genoeg voor een caravan/camper). Het grote pluspunt aan deze woning is de riante slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond! Kortom; een unieke woning met tal van mogelijkheden en ideaal voor mensen van alle leeftijden. LIGGING Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). BEGANE GROND Bij binnenkomst gaat u via de hal naar de lichte L-vormige woonkamer. Verder is er vanuit de hal toegang tot de keuken, de slaapkamer, de werkkast met wasmachine, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, toilet en de meterkast. De lichte ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel heeft een eikenhouten parketvloer, een spachtelputz wandafwerking en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspot. Door de aanwezigheid van grote ramen in de woonkamer (voorzien van zonwering) is er een mooie lichtinval. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gas kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, oven, een koelkast en een vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin, met veel privacy, toegankelijk. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Deze ruimte is betegeld. Ideaal op deze begane grond is de aanwezige slaapkamer met badkamer. Sla ’s ochtends uw gordijnen open en geniet direct van de mooie achtertuin. Het praathuis achterin de tuin vangt de allereerste zonnestralen op wat een heerlijke plaats maakt om uw dag op te starten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkasten, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming en een douchecabine met thermostaatkraan. De zeer ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche met een eigen kraan geven de perfecte douchebeleving. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een compacte badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Door het dakvenster hebben de slaapkamers een mooie lichtinval en onder de dakschuinte is er veel opbergruimte. De compacte badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel en douche. ACHTERTUIN In deze zonnige achtertuin is het heerlijk toeven en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. De tuin is voorzien van een overkapping en een grote tuinkas. Deze kas is momenteel lek maar bied een ideaal uitgangspunt voor een buitenkeuken! Er is een aardgas aansluiting voor kooktoestel en tuinhaard. De bestrating en het kunstgras zijn mooi aangelegd en er staan veel mooie vaste planten en bijzondere bomen. Vanuit de tuin is door middel van een poort de oprit toegankelijk. De ruime garage is in 2 delen gesplitst d.m.v. een houten muur en wordt op dit moment gebruikt als werkplek en fietsenberging, maar is ook eventueel te verbouwen tot werkruimte of kantoor. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Oudenbosch. BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande woning - Een royale woonkamer met houtkachel - Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Fraai aangelegde achtertuin met een tuinkas - Ruime garage - Eigen oprit met hoge carport - Voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen Deze woning moet u beleven om de unieke sfeer en ruimte echt te waarderen. Wacht dan ook niet te lang en plan uw afspraak! Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend in geval van afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.