Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Vader Vincentiusstraat 3

4731JN Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Vader Vincentiusstraat 3 Oudenbosch
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne en energiezuinige woning met energielabel A++, gelegen aan een rustige straat in het sfeervolle Oudenbosch. Hier woont je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, met zeer lage energiekosten dankzij de 15 zonnepanelen (2024), volledige isolatie, vloerverwarming en meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen. Hier geniet je van ca. 70 euro stookkosten per maand! De woning is tot in detail verzorgd, instapklaar en is compleet met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, veel lichtinval, hoog afwerkingsniveau en een fraai uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch! Is jouw interesse gewekt? Plan dan jouw bezichtiging met ons in! Indeling: Hal/entree: De ruime en verzorgde ontvangsthal biedt toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die met 7 groepen en een 3-fasen aansluiting reeds is voorbereid op inductie koken. Woonkamer/keuken: Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal loopt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming naadloos door in deze leefruimte, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerhoge ramen aan de achterzijde versterken het binnen-buiten gevoel en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte, een tuindeur naar buiten én een aircosysteem waarmee het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel blijft en naar eigen wens te vormen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische, rechte opstelling. Deze is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Dankzij de vele kasten met paneeldeuren is er volop bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. 1ste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een royale overloop, drie slaapkamers, een nette badkamer, een separate wasruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende, verzorgde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers, waarvan 1 met aircosysteem, zijn van prettig formaat en bieden volop indelingsmogelijkheden. De separate wasruimte is een praktische toevoeging: hier is plaats voor zowel de wasmachine als droger, én er is extra bergruimte beschikbaar. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. 2de verdieping: Een van de aangename verrassingen van deze woning is de ruime tweede verdieping. Dankzij de vaste trap is deze etage eenvoudig bereikbaar en door het grote dakkapel is er niet alleen veel extra ruimte gecreëerd, maar ook volop daglicht. Het dakkapel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Net als op de begane grond is ook hier een aircosysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuiden is perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met achterom en biedt een fraai uitzicht op de indrukwekkende Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, hét herkenningspunt van Oudenbosch! Via de achterom verplaats je jezelf snel richting het centrum of het afgesloten terrein waar je de auto mag parkeren! Overige kenmerken: - Energielabel A++, volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig - 15 zonnepanelen (2024) - Mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie - CV-installatie uit 2020 (eigendom) - Gedeeltelijk v.v. inbraakwerend glas; - SKG* veiligheidssloten en deels inbraakwerend glas - Elektrisch zonnescherm - Meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen - Vrijstaande stenen berging - 4 slaapkamers - Dakkapel met kunststof kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Seperate wasruimte - Volledig v.v. geaarde stopcontacten - Instapklaar en modern afgewerkt - Mogelijkheid tot het parkeren van de auto op een afgesloten terrein Benieuwd geworden? Plan snel jouw bezichtiging in en ervaar zelf deze unieke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtream 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.