Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Vader Vincentiusstraat 3

4731JN Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Vader Vincentiusstraat 3 Oudenbosch
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze moderne en energiezuinige woning met energielabel A++, gelegen aan een rustige straat in het sfeervolle Oudenbosch. Hier woont je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, met zeer lage energiekosten dankzij de 15 zonnepanelen (2024), volledige isolatie, vloerverwarming en meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen. Hier geniet je van ca. 70 euro stookkosten per maand! De woning is tot in detail verzorgd, instapklaar en is compleet met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, veel lichtinval, hoog afwerkingsniveau en een fraai uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch! Is jouw interesse gewekt? Plan dan jouw bezichtiging met ons in! Indeling: Hal/entree: De ruime en verzorgde ontvangsthal biedt toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die met 7 groepen en een 3-fasen aansluiting reeds is voorbereid op inductie koken. Woonkamer/keuken: Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal loopt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming naadloos door in deze leefruimte, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerhoge ramen aan de achterzijde versterken het binnen-buiten gevoel en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte, een tuindeur naar buiten én een aircosysteem waarmee het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel blijft en naar eigen wens te vormen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische, rechte opstelling. Deze is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Dankzij de vele kasten met paneeldeuren is er volop bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. 1ste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een royale overloop, drie slaapkamers, een nette badkamer, een separate wasruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende, verzorgde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers, waarvan 1 met aircosysteem, zijn van prettig formaat en bieden volop indelingsmogelijkheden. De separate wasruimte is een praktische toevoeging: hier is plaats voor zowel de wasmachine als droger, én er is extra bergruimte beschikbaar. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. 2de verdieping: Een van de aangename verrassingen van deze woning is de ruime tweede verdieping. Dankzij de vaste trap is deze etage eenvoudig bereikbaar en door het grote dakkapel is er niet alleen veel extra ruimte gecreëerd, maar ook volop daglicht. Het dakkapel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Net als op de begane grond is ook hier een aircosysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuiden is perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met achterom en biedt een fraai uitzicht op de indrukwekkende Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, hét herkenningspunt van Oudenbosch! Via de achterom verplaats je jezelf snel richting het centrum of het afgesloten terrein waar je de auto mag parkeren! Overige kenmerken: - Energielabel A++, volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig - 15 zonnepanelen (2024) - Mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie - CV-installatie uit 2020 (eigendom) - Gedeeltelijk v.v. inbraakwerend glas; - SKG* veiligheidssloten en deels inbraakwerend glas - Elektrisch zonnescherm - Meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen - Vrijstaande stenen berging - 4 slaapkamers - Dakkapel met kunststof kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Seperate wasruimte - Volledig v.v. geaarde stopcontacten - Instapklaar en modern afgewerkt - Mogelijkheid tot het parkeren van de auto op een afgesloten terrein Benieuwd geworden? Plan snel jouw bezichtiging in en ervaar zelf deze unieke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xtream 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.