Direkt zum Inhalt
Logo von Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Wielerbaan 22

4731NW Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudenbosch

Fotoalbum

Wielerbaan 22 Oudenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én gelijkvloers gemak? Deze statige vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een aanpandige garage, carport, overkapping en een volledig woonprogramma op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning, gebouwd in 1996, ligt aan een rustige straat nabij de dorpskern van Oudenbosch en staat op een ruim perceel van 564 m². Dankzij de dubbele beglazing, deels rolluiken en vloerverwarming als bijverwarming is het wooncomfort hier uitstekend. Oudenbosch biedt een verrassend compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geven de imposante Basiliek en de sfeervolle jachthaven het dorp een uniek karakter. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt: Roosendaal ligt op circa 10 minuten, Breda op 25 minuten en zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen circa 30 à 35 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree De stijlvolle entree verwelkomt u direct met een gevoel van ruimte en comfort. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. De royale hal met vide, tegelvloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een verzorgde en ruimtelijke eerste indruk. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De maatwerkkasten en sfeervolle gashaard maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het tussenportaal eenvoudig bereikbaar. Keuken De verzorgde woonkeuken, uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling, is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad in combinatie met de betegelde achterwand zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een prettig vrij uitzicht over de straat. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussenportaal Het tussenportaal vormt een praktische verbinding binnen de woning en biedt toegang tot de slaapkamer, de garage en de tuin. Slaapkamer De royale slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Extra comfortabel is de directe toegang tot de badkamer en suite. Badkamer en suite De comfortabele en complete badkamer en suite is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel, aangevuld met extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Garage De aanpandige garage is multifunctioneel en keurig afgewerkt met een tegelvloer. De garage beschikt over een elektrische deur, een keukenblok, een lichtkoepel en verwarming. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde zijn een carport en een ruime oprit aanwezig, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een ruime bergkast met opstelling van de cv-ketel, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk van goed formaat en daarmee volwaardig te gebruiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De tweede badkamer is keurig onderhouden en volledig betegeld. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, toilet (sani broyeur) en een badkamermeubel met wastafel, ideaal voor een gezin of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is bereikbaar via een handige zijgang en aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met verstelbare dakpanelen (lamellen), een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.