Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Wielerbaan 22

4731NW Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.963

Galería de fotos

Wielerbaan 22 Oudenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én gelijkvloers gemak? Deze statige vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een aanpandige garage, carport, overkapping en een volledig woonprogramma op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning, gebouwd in 1996, ligt aan een rustige straat nabij de dorpskern van Oudenbosch en staat op een ruim perceel van 564 m². Dankzij de dubbele beglazing, deels rolluiken en vloerverwarming als bijverwarming is het wooncomfort hier uitstekend. Oudenbosch biedt een verrassend compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geven de imposante Basiliek en de sfeervolle jachthaven het dorp een uniek karakter. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt: Roosendaal ligt op circa 10 minuten, Breda op 25 minuten en zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen circa 30 à 35 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree De stijlvolle entree verwelkomt u direct met een gevoel van ruimte en comfort. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. De royale hal met vide, tegelvloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een verzorgde en ruimtelijke eerste indruk. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De maatwerkkasten en sfeervolle gashaard maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het tussenportaal eenvoudig bereikbaar. Keuken De verzorgde woonkeuken, uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling, is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad in combinatie met de betegelde achterwand zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een prettig vrij uitzicht over de straat. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussenportaal Het tussenportaal vormt een praktische verbinding binnen de woning en biedt toegang tot de slaapkamer, de garage en de tuin. Slaapkamer De royale slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Extra comfortabel is de directe toegang tot de badkamer en suite. Badkamer en suite De comfortabele en complete badkamer en suite is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel, aangevuld met extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Garage De aanpandige garage is multifunctioneel en keurig afgewerkt met een tegelvloer. De garage beschikt over een elektrische deur, een keukenblok, een lichtkoepel en verwarming. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde zijn een carport en een ruime oprit aanwezig, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een ruime bergkast met opstelling van de cv-ketel, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk van goed formaat en daarmee volwaardig te gebruiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De tweede badkamer is keurig onderhouden en volledig betegeld. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, toilet (sani broyeur) en een badkamermeubel met wastafel, ideaal voor een gezin of logees. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is bereikbaar via een handige zijgang en aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met verstelbare dakpanelen (lamellen), een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.