Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jan Duin Makelaardij

Het Buurtje 11

1792BE Oudeschild • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Het Buurtje 11 Oudeschild
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het oude deel van Oudeschild, aan een karakteristiek Texels straatje met een gemoedelijke dorpssfeer, staat deze eindwoning met aanbouw en beschutte achtertuin. Het Buurtje kenmerkt zich door de kleinschalige opzet, authentieke uitstraling en rustige ligging nabij de Waddenzeedijk en het Hoge Berggebied. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 97 m² en biedt verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw en dakkapellen. Indeling: Entree in lange gang, keuken met deur naar plaatsje, woonkamer met eet- en zitgedeelte. In de aanbouw bevinden zich de badkamer (met ligbad, douche, toilet en wasmachineaansluiting), en twee slaap-/werkkamers. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, alle vergroot met een dakkapel, alsmede een praktische bergkast. Over de volle breedte bevindt zich nog een bergzolder. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1830, en is in de loop der jaren heringedeeld en vergroot. Het geheel is netjes onderhouden, doch zijn keuken en sanitair eenvoudig uitgevoerd. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt dit huis volop mogelijkheden om er een eigentijdse en sfeervolle woning van te maken. Aan de voorzijde valt de zon ’s ochtends heerlijk naar binnen. Door de ligging van de achtertuin op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag van een plek in de zon genieten. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht richting de Waddenzeedijk. De lagere school, winkels en de haven van Oudeschild liggen op loop- en fietsafstand. Een woning met potentie, gelegen op een fijne plek in één van de meest karaktervolle straatjes van Oudeschild. Bijzonderheden Het Buurtje 11: + Eindwoning op 150 m² eigen grond + Woonoppervlakte ca. 97 m² + 5 werk-/slaapkamers + Slaap- en badkamer beneden. + Leuk uitzicht aan voor- en achterzijde (richting Waddenzeedijk) + Achtertuin op zuidwesten + Op loop-/fietsafstand van Hoge Berggebied + Centrumvoorzieningen (Spar supermarkt, Bakker Timmer, Viswinkels) op ca. 1km Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel. Direct regelen:

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
322 m³
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1830
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2011
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1792

Google Karten

Geografische Übersicht Oudeschild

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudeschild

Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschild

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschild. In 2025 waren da 1.486 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.824.

Einwohner

1.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.824

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.011

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudeschild
Jahr Einwohner
2021 1.385
2022 1.383
2023 1.570
2024 1.537
2025 1.486

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudeschild
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.833
2022 EUR 334.844
2023 EUR 377.377
2024 EUR 404.367
2025 EUR 418.824

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 357 0-15: 185 15-25: 171 25-45: 299 45-65: 473

Ausbildungsstufe

Hoger

221

Praktisch

428

Middelbaar

536

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.212

Buiten Europa

63

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 39
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 226
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 28
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 89
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung G

151

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudeschild
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.073
2021 1.621 3.233
2022 1.217 2.965
2023 1.055 2.855
2024 1.042 2.865

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 997 • Strom: 2.695

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.102 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.149

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Oudeschild (2025)

Handel en HORECA 53
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudeschild
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschild.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschild

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschild?

Oudeschild telt in 2025 ongeveer 1.486 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschild is in 2025 circa € 418.824.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschild ligt rond € 30.011 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschild?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschild?

In Oudeschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 226 woningen.

Meer Häuser in Oudeschild

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.