Einwohner
700
Letztes Jahr: 2025
Sportlaan 34 h34
1757PK Oudesluis • Noord-Holland
Verfügbar
€ 219.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230
Kaufpreis /m²: € 3.128
Fotoalbum
Beschreibung
Recreëren in een idyllisch stukje Noord-Holland! Deze charmante vakantiewoning (bouwjaar 1985) is gelegen achter op het park ’t Zijper Eilant, een plek waar rust en privacy samenkomen met het recreatieve karakter van de kustregio. Hier geniet u van een rustige ligging, terwijl gezellige kustplaatsen en het strand zich op korte afstand bevinden. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een kleine jachthaven, een zwembad en meerdere speeltuinen. Indeling: via de entree komt u in de hal met toegang tot de praktische berging, voorzien van de CV-installatie (2025). De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en toilet; tevens bevindt zich hier de wasmachine. Op de begane grond is een gezellige slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een kledingkast. De open keuken is verzorgd en functioneel ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle zit- en eethoek en een houtkachel, die zorgt voor extra gezelligheid in alle seizoenen. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fijne tuin met tuinhuis, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een gezellige vide. De woning is voorzien van centrale verwarming, beschikt over een eigen parkeerplaats en wordt verkocht inclusief een deel van de inventaris. Dankzij de goede verhuurmogelijkheden is dit niet alleen een fijne plek voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering. Een ideale woning om te ontspannen in verrassend Oudesluis – komt u snel een kijkje nemen? Bijzonderheden - 238 m² eigen grond - Verkoop inclusief gedeeltelijke inventaris (lijst op aanvraag) - Goede verhuurmogelijkheden ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ferien machen in einem idyllischen Stückchen Nord-Holland! Dieses charmante Ferienhaus (Baujahr 1985) befindet sich am hinteren Ende des Parks 't Zijper Eilant, einem Ort, an dem Ruhe und Privatsphäre auf den Freizeitcharakter der Küstenregion treffen. Hier genießen Sie eine ruhige Lage, während gemütliche Küstenorte und der Strand in kurzer Entfernung liegen. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter einen kleinen Yachthafen, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze. Einteilung: Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum praktischen Abstellraum, der mit der Heizungsanlage (2025) ausgestattet ist. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette; hier befindet sich auch die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank. Die offene Küche ist gepflegt und funktional eingerichtet und mit einem 4-Flammen-Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Daran schließt sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und Essecke sowie einem Holzofen an, der in allen Jahreszeiten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Durch die Hintertür haben Sie Zugang zum schönen Garten mit Gartenhaus, einem herrlichen Ort zum Entspannen im Freien. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eine gemütliche Galerie. Das Haus ist mit Zentralheizung ausgestattet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird inklusive eines Teils des Inventars verkauft. Dank der guten Vermietungsmöglichkeiten ist dies nicht nur ein angenehmer Ort für den Eigengebrauch, sondern auch eine interessante Investition. Ein ideales Haus zum Entspannen im überraschenden Oudesluis - kommen Sie bald vorbei? Besonderheiten: - 238 m² eigenes Grundstück - Verkauf inklusive teilweiser Inventar (Liste auf Anfrage) - Gute Vermietungsmöglichkeiten
Hypothek berekenen
€ 219.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230
2,78%
Jährlich
%
€ 10.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 219.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 240 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oudesluis
Entdecken Sie, wo Makler in Oudesluis aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oudesluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudesluis. In 2025 waren da 700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 343.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 715 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 725 |
| 2024 | 705 |
| 2025 | 700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 284.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 331.000 |
| 2025 | EUR 343.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 175
0-15: 65
15-25: 80
25-45: 160
45-65: 230
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
595
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
38
Appartementen
51
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
22
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
78
1990 tot 2000
103
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
11
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
97
Bezeichnung G
83
Bezeichnung B
57
Bezeichnung A
47
Bezeichnung D
17
Bezeichnung F
16
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+++
13
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.200 |
| 2021 | 1.680 | 3.210 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 2.850 |
| 2024 | 970 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.290
Betriebsaktivität in Oudesluis (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudesluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudesluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?
Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudesluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?
In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.
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