Direkt zum Inhalt
Logo von Westhuis Makelaardij

Noorderweg 20

1757PD Oudesluis • Noord-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Noorderweg 20 Oudesluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Noorderweg 20 in het charmante Oudesluis! Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: rust, sfeer en een prachtige ligging. Laat u meenemen door de unieke kenmerken van dit huis. Gelegen onderaan de dijk geniet u aan de achterzijde van direct vaarwater. Perfect voor de visliefhebber of het aanleggen van uw eigen boot aan de steiger. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een veranda en een weids vrij uitzicht is het hier puur genieten van de natuur. Binnen treft u een warme en gezellige sfeer. De indeling is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en toegang tot de garderobe met extra wastafel. De woonkamer, voorzien van een comfortabele houtkachel, loopt over in de open keuken. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt u over een handige berging met cv-ketelopstelling en warmtepompboiler en ruimte voor natte groepen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of een mooie zonsondergang. Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschap of hobby's. Kortom, Noorderweg 20 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een fantastische ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, inloopgarderobe met extra gootsteen, sfeervolle woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken (geüpgraded in 2020)in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken direct zicht op de sfeervolle achtertuin. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De ruime achter slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Tuin De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, deze is voorzien van gazon en een ruim bemeten houten terras met looppad naar het (vaar)water waar zich een aanlegsteiger bevindt. In de tuin ook een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kunt u op uw eigen terrein aan de zijkant van uw woning. Goed om te weten: -Badkamer 2019 - Meterkast vernieuwd 2020 - met aparte groep voor elektrisch koken - Keuken geüpgraded in 2020 - Schilderwerk buitenom 2019 - Opbouwslaapkamer achterzijde 2010 - 6 zonnepanelen 2020 - CV-ketel en warmtepompboiler 2023 - Aan vaarwater gelegen Laat je verrassen door deze super net onderhouden, zeer sfeervolle en charmante woning aan vaarwater en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1757

Google Karten

Karte von Oudesluis

Entdecken Sie, wo Makler in Oudesluis aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudesluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudesluis. In 2025 waren da 700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudesluis
Jahr Einwohner
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudesluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

83

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudesluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudesluis
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudesluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudesluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Oudesluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.